Kaufobjekte
Mehrfamilienhaus im Münchner Westen, Landsbergerstrasse
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 80339 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Zustand | Saniert |
| Wohnfläche | 955 m² | Grundstücksgröße | 650 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.134 m² | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Vermietet | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % vom norariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 7.512,30 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 10.231 € |
| externe Objnr | EV896 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende gebaut und teilt sich auf ein straßenseitiges Haupthaus mit 5 Vollgeschossen und einen seitlichen und rückwärtigen Anbau mit 3 Vollgeschossen auf. Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert und bietet im Dachgeschoss noch Ausbaupotential.
Lage: Das Mehrfamilienhaus in der Landsbergerstrasse 117a befindet sich in Randlage des aufstrebenden Münchner Wohnviertels Westend. Seine Nähe zur Innenstadt und die perfekte Verkehrsanbindung machen es zu einem der beliebten Wohnviertel welches durch zahlreiche Renovierungen und Neubauten in der Nähe unterstrichen wird. Die gute MVV-Anbindung (S- sowie Tram-Bahn, Bus) wie auch die gute Anbindung an das Straßennetz (Mittlerer-Ring, Landsbergerstrasse) machen die Wohnlage vor allem für mobilitätsliebende Mieter interessant. Der Hirschgarten wie auch der West-Park bieten zudem für naturverbundene Personen einen großen Freizeitwert.
Ausstattung: 13 WE sind komplett vermietet. Die restlichen 3 Wohnungen wurden gerade renoviert und es gibt bereits ohne Vermarktung Anfragen für diese Wohnungen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich ab 01.10.2010 auf Netto 10.231,00- EURO pro Monat. Sonstige Angaben: Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Die Mieteinnahmen belaufen sich ab 01.10.2010 auf Netto 10.231,00- EURO pro Monat. Sonstige Angaben: Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
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