Kaufobjekte
Sehr charmantes und sonniges Haus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. KP inklus ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 81929 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 141 m² | Nutzfläche | 42 m² |
| Grundstücksgröße | 174 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Etagenzahl | 4 |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr | KF453 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um eine Offerte mit besonderem Charme!
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend von Englschalking.
Idyllische und sonnige Gärten schmiegen sich geschmackvoll und mit viel Privatsphäre aneinander.
An dieses Haus grenzt keine Straße ausschließlich ein großzügiger Gehweg.
Ein idealer Platz für Familien mit Kindern.
Vor ca. 3 Jahren wurden fast alle Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht.
Der Garten mit Gartenhaus ist komplett nach Süden ausgerichtet und zauberhaft eingewachsen.
Zum Haus gehört ein TG-Stellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist.
Im Erdgeschoss, das komplett (außer Gäste-WC) mit einem hochwertigen Feuereichen-Holz-Boden ausgestattet ist, befindet sich der Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Südterrasse und den wunderschönen eingewachsenen Garten mit Gartenhaus. Ein offener Kamin sorgt für romatische Abende.
Eine separate Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Eine Vollholztreppe führt in die weiteren Geschosse.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist Eichenholzfußboden.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche sowie WC.
Das vierte Zimmer liegt im Dachgeschoss und durch das große und bodentiefe Erkerfenster ist dieser Raum sehr hell und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Des Weiteren gibt es noch einen kleinen Abstellraum auf dieser Ebene.
Im Kellergeschoss gibt es einen Hobbyraum (zu 1/3 in die Wfl. eingerechnet), einen Heizungs.- und Waschraum sowie einen Vorratsraum. Sonstige Angaben: TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien eine Nachweis- oder Vermitt-lungsprovision in Höhe von 3 ,57% incl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend von Englschalking.
Idyllische und sonnige Gärten schmiegen sich geschmackvoll und mit viel Privatsphäre aneinander.
An dieses Haus grenzt keine Straße ausschließlich ein großzügiger Gehweg.
Ein idealer Platz für Familien mit Kindern.
Vor ca. 3 Jahren wurden fast alle Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht.
Der Garten mit Gartenhaus ist komplett nach Süden ausgerichtet und zauberhaft eingewachsen.
Zum Haus gehört ein TG-Stellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Im Erdgeschoss, das komplett (außer Gäste-WC) mit einem hochwertigen Feuereichen-Holz-Boden ausgestattet ist, befindet sich der Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Südterrasse und den wunderschönen eingewachsenen Garten mit Gartenhaus. Ein offener Kamin sorgt für romatische Abende.
Eine separate Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Eine Vollholztreppe führt in die weiteren Geschosse.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist Eichenholzfußboden.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche sowie WC.
Das vierte Zimmer liegt im Dachgeschoss und durch das große und bodentiefe Erkerfenster ist dieser Raum sehr hell und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Des Weiteren gibt es noch einen kleinen Abstellraum auf dieser Ebene.
Im Kellergeschoss gibt es einen Hobbyraum (zu 1/3 in die Wfl. eingerechnet), einen Heizungs.- und Waschraum sowie einen Vorratsraum. Sonstige Angaben: TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien eine Nachweis- oder Vermitt-lungsprovision in Höhe von 3 ,57% incl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
