Kaufobjekte
Ein Traum für Individualisten! Ideal für Tierhaltung! Pachtfläche zusätzlich ca ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 86720 | Ort | Nördlingen OT Nähermemmingen |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 118 m² | Nutzfläche | 430 m² |
| Grundstücksgröße | 1.765 m² | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| verfügbar ab (Datum) | 24.11.2024 | Außen-Provision | 3,57% inklusive 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 3 |
| externe Objnr | DK556 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Das Objekt eignet sich hervorragend für Tierhaltung sowie für Menschen, die beruflich sowie privat viel Platz zum Verwirklichen benötigen. Eingebettet zwischen der Eger sowie dem Egermühlkanal genießt man eine unverbaubare, traumhaft schöne, Fernsicht.
Dieses einzigartige Anwesen umfasst ca. 1.800 m² Grundstücksfläche zuzüglich vorgelagerten Pachtflächen (2 Wiesenflächen) von ca. 8000 m².
Die Jahrespacht beläuft sich auf ca. 70 Euro.
Das Anwesen ist zwar stark renovierungsbedürftig, der Vorteil liegt aber darin, dass man jedes Gebäude, wenn man es möchte, ohne Probleme ersetzen oder umbauen kann, auch wenn man keine landwirtschaftliche Privilegierung hat.
Ein Gemüsegarten wurde auf dem Grundstück angelegt.
Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung Baujahr 2000.
Aufteilung:
Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², 9 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 weitere Dusche im Heizungsraum,
4 Schlafzimmer, 2 Garagen für 2-3 PKW, Dachboden (nicht ausgebaut) ca. 67m², Veranda im Obergeschoss.
Angrenzend an das Wohnhaus Stallgebäude 17 x 8,5 m, angrenzend Anbau Stallgebäude (kleine Garage) 3 x 14 m
Alleinstehender Stadel von 160 m², 20 x 8 m.
Nördlingen ist ca. 4,5 km entfernt und man erreicht die Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten, und mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
Nördlingen ist eine bezaubernde historische Stadt mit kulturellen Wurzeln in der es sich hervorragend leben lässt. Landwirtschaft, gewerbliche und industrielle Produktion sind der Hauptwirtschaftsfaktor. Überregionale Verkehrsanbindungen im Kreuz der Bundesstraßen B 25, B 29 und B466, sowie der Nähe zur Autobahn A 7 hat die Stadt Nördlingen als Sitz zahlreicher Industrie, Gewerbe-und Handwerksbetriebe den Wirtschaftsstandort gestärkt. Die Stadt bietet ihren Bewohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arbeitsplätze, weit gefächerte Industrie, sowie ein hervorragendes Angebot an Schulen und Kindergärten. Moderne Freizeiteinrichtung und Sportanlagen sowie ein wunderschönes Freibad runden das super umfangreiche Angebot ab. Sonstige Angaben: Frei ab sofort!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Dieses einzigartige Anwesen umfasst ca. 1.800 m² Grundstücksfläche zuzüglich vorgelagerten Pachtflächen (2 Wiesenflächen) von ca. 8000 m².
Die Jahrespacht beläuft sich auf ca. 70 Euro.
Das Anwesen ist zwar stark renovierungsbedürftig, der Vorteil liegt aber darin, dass man jedes Gebäude, wenn man es möchte, ohne Probleme ersetzen oder umbauen kann, auch wenn man keine landwirtschaftliche Privilegierung hat.
Ein Gemüsegarten wurde auf dem Grundstück angelegt.
Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung Baujahr 2000.
Aufteilung:
Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², 9 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 weitere Dusche im Heizungsraum,
4 Schlafzimmer, 2 Garagen für 2-3 PKW, Dachboden (nicht ausgebaut) ca. 67m², Veranda im Obergeschoss.
Angrenzend an das Wohnhaus Stallgebäude 17 x 8,5 m, angrenzend Anbau Stallgebäude (kleine Garage) 3 x 14 m
Alleinstehender Stadel von 160 m², 20 x 8 m.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl
Nördlingen ist ca. 4,5 km entfernt und man erreicht die Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten, und mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
Nördlingen ist eine bezaubernde historische Stadt mit kulturellen Wurzeln in der es sich hervorragend leben lässt. Landwirtschaft, gewerbliche und industrielle Produktion sind der Hauptwirtschaftsfaktor. Überregionale Verkehrsanbindungen im Kreuz der Bundesstraßen B 25, B 29 und B466, sowie der Nähe zur Autobahn A 7 hat die Stadt Nördlingen als Sitz zahlreicher Industrie, Gewerbe-und Handwerksbetriebe den Wirtschaftsstandort gestärkt. Die Stadt bietet ihren Bewohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arbeitsplätze, weit gefächerte Industrie, sowie ein hervorragendes Angebot an Schulen und Kindergärten. Moderne Freizeiteinrichtung und Sportanlagen sowie ein wunderschönes Freibad runden das super umfangreiche Angebot ab. Sonstige Angaben: Frei ab sofort!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
