Kaufobjekte
Diamant sucht Feinschliff! RMH in Hofolding
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 85649 | Ort | Brunnthal / Hofolding |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1973 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 121 m² | Nutzfläche | 42 m² |
| Grundstücksgröße | 241 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Etagenzahl | 4 |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr | SV448 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Bei diesem charmanten Reihenmittelhaus handelt es sich um einen Juwel, der noch geschliffen werden muss.
Das Haus ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt.
Der Garten ist nach Süden orientiert. Somit ist Sonne auf der Terrasse (mit Markise) sowie auf dem Balkon garantiert. Im Garten befindet sich ein kleiner Pavillon, ein Gerätehäuschen sowie ein Grill.
Durch ein Gartentor kann das Grundstück direkt betreten werden.
Der Hauseingang ist durch einen großzügigen Vorplatz ideal zu gestalten.
Eine Garage gehört zu diesem Haus.
Die Bäder sowie die Elektrik sind nicht mehr zeitgemäß.
Fenster wurden fast alle (außer im DG) in weiße Kunststofffenster ausgetauscht.
Teilweise sind die Jalousien elektrisch zu betreiben.
Die gesamte Grundstücksgröße von 241,33 m² laut GBA setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück Haus 188,00 m²
Garage 14,00 m²
1/6 MEA an Grund/ Weg 27,66 m²
1/15 MEA Garagenhof 20,50 m²
Kaufpreis Haus 585.000,- Euro zuzüglich Garage 15.000,- Euro = Gesamter Kaufpreis 600.000,- Euro.
Mit dem Bus erreicht man die nächste S-Bahnstation Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Rad-, Wander- und sogar Inlinerwege bieten einen hohen Freizeitwert.
In der Gemeinde gibt es einen Golfplatz mit 2x9 Loch, mehrere Reiterhöfe, Sommerstockbahnen, Beach- und Volleyballplätze, einige Fußballplätze und ausreichend Spielplätze.
Die nahen gelegenen Alpen und ihre Seen garantieren zudem beste Erholung und attraktivste Freizeitmöglichkeiten.
Auch für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde genügend Kindergarten-, Krippen- und Nachmittagsbetreuungsplätze an. Weiterführende Schulen liegen in der direkten Nähe.
Hier lässt es sich bei hoher Wohn- und Lebensqualität hervorragend leben. Ausstattung: Ein familienfreundlicher sowie auch für Paare geeigneter Grundriss der sich über EG-OG-DG sowie KG erstreckt.
2 Bäder (Tageslichtbäder) sowie eine Gästetoilette, Küche mit Essplatz, großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die Südterrasse und den Garten sowie 4-5 Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort.
Eine Holztreppe verbindet die Ebenen miteinander.
Die Wohn.- und Schlafräume sind mit einem Laminat ausgestattet.
Das DG bietet 2 nebeneinanderliegende Räume (1 Durchgangszimmer) sowie ein separates Duschbad (dem Baujahr entsprechend).
Ein weiterer Abstellboden sorgt für zusätzliche Stellfläche.
Das KG bietet einen Hobbyraum, 2 Vorratsräume sowie den Heizungsraum, Ölheizung – Öltank. Sonstige Angaben: Frei ab sofort!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien eine Nachweis- oder
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten.
Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.
Das Haus ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt.
Der Garten ist nach Süden orientiert. Somit ist Sonne auf der Terrasse (mit Markise) sowie auf dem Balkon garantiert. Im Garten befindet sich ein kleiner Pavillon, ein Gerätehäuschen sowie ein Grill.
Durch ein Gartentor kann das Grundstück direkt betreten werden.
Der Hauseingang ist durch einen großzügigen Vorplatz ideal zu gestalten.
Eine Garage gehört zu diesem Haus.
Die Bäder sowie die Elektrik sind nicht mehr zeitgemäß.
Fenster wurden fast alle (außer im DG) in weiße Kunststofffenster ausgetauscht.
Teilweise sind die Jalousien elektrisch zu betreiben.
Die gesamte Grundstücksgröße von 241,33 m² laut GBA setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück Haus 188,00 m²
Garage 14,00 m²
1/6 MEA an Grund/ Weg 27,66 m²
1/15 MEA Garagenhof 20,50 m²
Kaufpreis Haus 585.000,- Euro zuzüglich Garage 15.000,- Euro = Gesamter Kaufpreis 600.000,- Euro.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Mit dem Bus erreicht man die nächste S-Bahnstation Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Rad-, Wander- und sogar Inlinerwege bieten einen hohen Freizeitwert.
In der Gemeinde gibt es einen Golfplatz mit 2x9 Loch, mehrere Reiterhöfe, Sommerstockbahnen, Beach- und Volleyballplätze, einige Fußballplätze und ausreichend Spielplätze.
Die nahen gelegenen Alpen und ihre Seen garantieren zudem beste Erholung und attraktivste Freizeitmöglichkeiten.
Auch für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde genügend Kindergarten-, Krippen- und Nachmittagsbetreuungsplätze an. Weiterführende Schulen liegen in der direkten Nähe.
Hier lässt es sich bei hoher Wohn- und Lebensqualität hervorragend leben. Ausstattung: Ein familienfreundlicher sowie auch für Paare geeigneter Grundriss der sich über EG-OG-DG sowie KG erstreckt.
2 Bäder (Tageslichtbäder) sowie eine Gästetoilette, Küche mit Essplatz, großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die Südterrasse und den Garten sowie 4-5 Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort.
Eine Holztreppe verbindet die Ebenen miteinander.
Die Wohn.- und Schlafräume sind mit einem Laminat ausgestattet.
Das DG bietet 2 nebeneinanderliegende Räume (1 Durchgangszimmer) sowie ein separates Duschbad (dem Baujahr entsprechend).
Ein weiterer Abstellboden sorgt für zusätzliche Stellfläche.
Das KG bietet einen Hobbyraum, 2 Vorratsräume sowie den Heizungsraum, Ölheizung – Öltank. Sonstige Angaben: Frei ab sofort!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien eine Nachweis- oder
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten.
Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
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