Kaufobjekte
Charmante Penthouse Wohnung in ruhiger Wohnlage
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 81245 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Baujahr | 1972 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 62 m² | Nutzfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 65 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 2 |
| Vermietet | Ja | Außen-Provision | 3% zuzüglich 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | LZ815 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Diese sonnendurflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 10 Parteien in sehr ruhiger Wohnlage. Über das Treppenhaus (kein Aufzug) erreichen Sie das 2.OG, das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss weist keine Dachschrägen auf, da es mit einem Flachdach erbaut wurde.
Auf dieser Ebene befinden sich 2 Wohnungen, die beide zum Verkauf stehen.
Somit könnte der neue Eigentümer in Zukunft (beide Wohnungen vermietet) aus den beiden 2 Zimmerwohnungen eine 4 Zimmer Wohnung gestalten, die eine fast umlaufende Dachterrasse von Gesamtfläche ca. 140 m² bietet. Dies Bedarf keinem großen Umbauaufwand (siehe Grundriss).
Schnelle Anbindung zur A8 (Richtung Stuttgart) sowie zum Mittleren Ring und in die Innenstadt von München.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Obermenzing bietet eine große Auswahl an guten Restaurants und gemütlichen Biergärten. Zur Freizeitgestaltung befinden sich beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe, u.a.:
Schloss Nymphenburg, Schloss Blutenburg sowie die Badeseen der Langwieder Seenplatte. Ausstattung: Licht....Licht....Licht!!!
Dies ist eine Wohnung für Menschen, die Dachterrassen, kleine Wohnanlagen sowie ein ruhiges dennoch stadtnahes Umfeld lieben!
Die hier angebotene sonnendurchflutete 2 Zimmer DT-Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Tageslicht Badezimmer.
Vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer aus erreicht man die wunderschöne Dachterrasse.
Die kleine Küche wurde im Flur integriert und von den jetzigen Mietern optimal und geschmackvoll eingerichtet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie Toilette ausgestattet. Gefliest dem Baujahr entsprechend.
Die Elektrik in der Wohnung ist nicht zeitgemäß (kein FI Schalter). Dies sollte der neue Eigentümer mit einkalkulieren.
Der Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist heller Laminat.
Die meisten Fenster sind Kunststofffenster doppelt verglast. Sonstige Angaben: Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin seit 15.03.1999 vermietet.
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Aus Schutz der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen von der Wohnung veröffentlicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 TG-Stellplatz (kein Duplex) im Wert von 20.000,- Euro.
Kaufpreis Wohnung 330.000,-€ zuzüglich Kaufpreis TG-Stellplatz 20.000,- € entspricht Gesamtkaufpreis von 350.000,-€.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Das Dachgeschoss weist keine Dachschrägen auf, da es mit einem Flachdach erbaut wurde.
Auf dieser Ebene befinden sich 2 Wohnungen, die beide zum Verkauf stehen.
Somit könnte der neue Eigentümer in Zukunft (beide Wohnungen vermietet) aus den beiden 2 Zimmerwohnungen eine 4 Zimmer Wohnung gestalten, die eine fast umlaufende Dachterrasse von Gesamtfläche ca. 140 m² bietet. Dies Bedarf keinem großen Umbauaufwand (siehe Grundriss).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Schnelle Anbindung zur A8 (Richtung Stuttgart) sowie zum Mittleren Ring und in die Innenstadt von München.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Obermenzing bietet eine große Auswahl an guten Restaurants und gemütlichen Biergärten. Zur Freizeitgestaltung befinden sich beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe, u.a.:
Schloss Nymphenburg, Schloss Blutenburg sowie die Badeseen der Langwieder Seenplatte. Ausstattung: Licht....Licht....Licht!!!
Dies ist eine Wohnung für Menschen, die Dachterrassen, kleine Wohnanlagen sowie ein ruhiges dennoch stadtnahes Umfeld lieben!
Die hier angebotene sonnendurchflutete 2 Zimmer DT-Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Tageslicht Badezimmer.
Vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer aus erreicht man die wunderschöne Dachterrasse.
Die kleine Küche wurde im Flur integriert und von den jetzigen Mietern optimal und geschmackvoll eingerichtet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie Toilette ausgestattet. Gefliest dem Baujahr entsprechend.
Die Elektrik in der Wohnung ist nicht zeitgemäß (kein FI Schalter). Dies sollte der neue Eigentümer mit einkalkulieren.
Der Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist heller Laminat.
Die meisten Fenster sind Kunststofffenster doppelt verglast. Sonstige Angaben: Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin seit 15.03.1999 vermietet.
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Aus Schutz der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen von der Wohnung veröffentlicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 TG-Stellplatz (kein Duplex) im Wert von 20.000,- Euro.
Kaufpreis Wohnung 330.000,-€ zuzüglich Kaufpreis TG-Stellplatz 20.000,- € entspricht Gesamtkaufpreis von 350.000,-€.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
