Kaufobjekte
DHH mit traumhaft eingewachsenen Süd-West Garten - ruhige Lage
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82194 | Ort | Gröbenzell |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Baujahr | 1993 | Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 335 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Duplex | Etagenzahl | 4 |
| Haustiere | Ja | Kaufpreis | 895.000 € |
| Innen-Provision | 1,5% zuzüglich 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Außen-Provision | 1,5% zuzüglich 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
| Stellplatzanzahl | 2 | externe Objnr | AI579 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Eine absolut seltene Kaufgelegenheit!
Ausschließlich über eine private Zufahrt erreicht man diese äußerst charmante Doppelhaushälfte.
Absolute Privatsphäre und Ruhe werden durch einen traumhaft eingewachsenen Garten mit Süd-West Ausrichtung geboten. Auch für Kinder ein Paradies, endlich genug Platz zum Toben und keine gefährliche Straße angrenzend!
Dieses Häuserensemble wurde im Jahr 1993 fertigerstellt.
Es besteht aus zwei Doppelhäusern, somit vier Doppelhaushälften die in solider Ziegelbauweise, 36,5 cm Dämmziegel mit mineralischen Außenputz gebaut wurden.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt im hintersten Bereich und bietet einen traumhaft schönen & charmant eingewachsenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für die Gartenmöbel.
Direkt angrenzend befindet sich der dazugehörige XXL-Auto Stellplatz.
Des Weiteren gehört ein Duplex-Parker zum Haus.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Doppelhaushälfte: 895.000,- €
Kaufpreis Duplex-Parker: 12.000,- €
Kaufpreis XXL-Stellplatz: 8.000,- €
Somit gesamter Kaufpreis: 915.000,- €
Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Linie S3, erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in nur 19 Minuten. Auch mit dem Auto sind ideale Anbindungen durch die A8, A99 und A96
nach München, Augsburg oder auch zum Flughafen München, geboten.
Gröbenzell ist ein idealer Ort für Familien. Angefangen von Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie eine private Waldorfschule, bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten.
In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad ist die Langwieder Seenplatte sowie der Olchinger See zu erreichen. Auch der Golfplatz Eschenried, Sportvereine sowie einige Reitställe bieten für Groß & Klein zahlreiche Möglichkeiten seinem Hobby nachzugehen.
Selbstverständlich bietet Gröbenzell zudem ein großes Angebot an Restaurants, Biergärten, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie Ärzte für jegliche Fachrichtungen. Ausstattung: Dieses äußerst charmante Doppelhaus erstreckt sich über 4 Ebenen, vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss.
Ein Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für Tageslicht auf der Treppe, die aus einer Stahlkonstruktion gebaut ist und alle 4 Ebene miteinander verbindet.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Flur, der im Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gäste-WC aufweist. Im weiteren Flurbereich gehen Küche (mit inkludierter Einbauküche) und Wohnzimmer ab. Der Übergang zum Wohnzimmer wurde mit fest eingebauten Glaselementen sowie einer Glastür unterteilt.
Das Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten und Schwedenofen lassen sich sehr gut möblieren. Von hier aus erreicht man die nicht einsehbare Süd-West-Terrasse mit Markise und den traumhaft schönen Garten. Die Terrasse wurde von den jetzigen Eigentümern vergrößert und bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern auch weitere Fläche für Liegen und Pflanzentöpfen.
Weiterhin befindet sich im Garten ein großes Gartenhaus.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer mit Balkon.
Ein Zimmer hat sogar Austritt auf beide Balkone. Auf dieser Ebene gibt es zusätzlich ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch sowie WC.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist sehr geräumig und durch die Holzbalken äußerst charmant. Hier wurde ein zweites Badezimmer mit Fenster integriert. Dieses bietet Badewanne, Waschtisch und WC. Auch hier gibt es einen kleinen Balkon mit toller Weitsicht.
Das Kellergeschoss hat einen großen beheizten Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie einen Kellerraum.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- sehr beliebte und ruhige Wohnlage von Gröbenzell
- Einkaufmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen
- private Zufahrt somit kein Straßenverkehr, ungefährlich für Kinder
- Süd-West Grundstück
- nicht einsehbar
- großes Gartenhaus
- charmante Terrasse und wunderschön angelegter Garten
- Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, beide Austritt & Blick in den Garten
- Schwedenofen
- 2 Bäder und Gäste WC, alle mit Tageslicht
- Einbauküche inkludiert
- 3 Schlafzimmer zuzüglich großen Hobbyraums
- alle drei Schlafzimmer mit Balkon
- könnte schnell bezugsfrei werden
- XXL-Stellplatz direkt am Garten und weiterer Duplex-Parker Sonstige Angaben: Frei nach Vereinbarung! Absolut zeitnah möglich!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 1,5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ausschließlich über eine private Zufahrt erreicht man diese äußerst charmante Doppelhaushälfte.
Absolute Privatsphäre und Ruhe werden durch einen traumhaft eingewachsenen Garten mit Süd-West Ausrichtung geboten. Auch für Kinder ein Paradies, endlich genug Platz zum Toben und keine gefährliche Straße angrenzend!
Dieses Häuserensemble wurde im Jahr 1993 fertigerstellt.
Es besteht aus zwei Doppelhäusern, somit vier Doppelhaushälften die in solider Ziegelbauweise, 36,5 cm Dämmziegel mit mineralischen Außenputz gebaut wurden.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt im hintersten Bereich und bietet einen traumhaft schönen & charmant eingewachsenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für die Gartenmöbel.
Direkt angrenzend befindet sich der dazugehörige XXL-Auto Stellplatz.
Des Weiteren gehört ein Duplex-Parker zum Haus.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Doppelhaushälfte: 895.000,- €
Kaufpreis Duplex-Parker: 12.000,- €
Kaufpreis XXL-Stellplatz: 8.000,- €
Somit gesamter Kaufpreis: 915.000,- €
Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Linie S3, erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in nur 19 Minuten. Auch mit dem Auto sind ideale Anbindungen durch die A8, A99 und A96
nach München, Augsburg oder auch zum Flughafen München, geboten.
Gröbenzell ist ein idealer Ort für Familien. Angefangen von Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie eine private Waldorfschule, bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten.
In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad ist die Langwieder Seenplatte sowie der Olchinger See zu erreichen. Auch der Golfplatz Eschenried, Sportvereine sowie einige Reitställe bieten für Groß & Klein zahlreiche Möglichkeiten seinem Hobby nachzugehen.
Selbstverständlich bietet Gröbenzell zudem ein großes Angebot an Restaurants, Biergärten, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie Ärzte für jegliche Fachrichtungen. Ausstattung: Dieses äußerst charmante Doppelhaus erstreckt sich über 4 Ebenen, vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss.
Ein Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für Tageslicht auf der Treppe, die aus einer Stahlkonstruktion gebaut ist und alle 4 Ebene miteinander verbindet.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Flur, der im Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gäste-WC aufweist. Im weiteren Flurbereich gehen Küche (mit inkludierter Einbauküche) und Wohnzimmer ab. Der Übergang zum Wohnzimmer wurde mit fest eingebauten Glaselementen sowie einer Glastür unterteilt.
Das Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten und Schwedenofen lassen sich sehr gut möblieren. Von hier aus erreicht man die nicht einsehbare Süd-West-Terrasse mit Markise und den traumhaft schönen Garten. Die Terrasse wurde von den jetzigen Eigentümern vergrößert und bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern auch weitere Fläche für Liegen und Pflanzentöpfen.
Weiterhin befindet sich im Garten ein großes Gartenhaus.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer mit Balkon.
Ein Zimmer hat sogar Austritt auf beide Balkone. Auf dieser Ebene gibt es zusätzlich ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch sowie WC.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist sehr geräumig und durch die Holzbalken äußerst charmant. Hier wurde ein zweites Badezimmer mit Fenster integriert. Dieses bietet Badewanne, Waschtisch und WC. Auch hier gibt es einen kleinen Balkon mit toller Weitsicht.
Das Kellergeschoss hat einen großen beheizten Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie einen Kellerraum.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- sehr beliebte und ruhige Wohnlage von Gröbenzell
- Einkaufmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen
- private Zufahrt somit kein Straßenverkehr, ungefährlich für Kinder
- Süd-West Grundstück
- nicht einsehbar
- großes Gartenhaus
- charmante Terrasse und wunderschön angelegter Garten
- Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, beide Austritt & Blick in den Garten
- Schwedenofen
- 2 Bäder und Gäste WC, alle mit Tageslicht
- Einbauküche inkludiert
- 3 Schlafzimmer zuzüglich großen Hobbyraums
- alle drei Schlafzimmer mit Balkon
- könnte schnell bezugsfrei werden
- XXL-Stellplatz direkt am Garten und weiterer Duplex-Parker Sonstige Angaben: Frei nach Vereinbarung! Absolut zeitnah möglich!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 1,5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
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