Kaufobjekte
Hochinteressantes Renditeobjekt! Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Haar
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 85540 | Ort | Haar |
| Land | Deutschland | Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 405 m² | Nutzfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 713 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Duplex |
| Etagenzahl | 4 | Vermietet | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % inklusive 19% Mwst vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 87.660 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 71.640 € |
| Stellplatzanzahl | 4 | externe Objnr | VU624 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Durch den exponierten Standort ist das Objekt mit 6 Wohneinheiten sowie 2 Souterrainwohnungen (1 Souterrainwohnung mit Terrassenaustritt, die als Wohnung aufgeführt ist und eine Souterrainwohnung, die als Hobbyraumfläche deklariert ist) immer gut und komplett vermietet. Es gab keinerlei Mietausfall in der Vergangenheit und auch in Zukunft ist die Erzielung nachhaltiger Mieten gewährleistet.
Das hier angebotene Anwesen besteht aus einem ca. 1954 errichteten Altbau und einem unmittel-bar angrenzenden Neubau aus dem Jahre 1992. Beide Gebäudeteile verfügen über Keller-, Erd-, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss.
Der Altbau wurde in 2009 komplett renoviert. Es wurden neue Kunstofffenster, eine neue Gas- Zentralheizung, die mit dem Neubau verbunden ist eingebaut sowie neue Bäder, neue Böden und einer mit neuen Elektroinstallation ausgestattet.
Der Neubau wurde im Jahr 1992 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand
Das komplette Anwesen ist mit einem Schieferdach gedeckt und hat vier Garagenstellplätze (2 Duplex).
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Im Altbau sind 3 Wohnungen, im Erdgeschoss eine und im OG und DG eine weitere. Im Kellergeschoss befinden sich weitere 61m² Nutzfläche.
Im Neubau befinden sich 5 Wohnungen und eine weitere vermietete Kellerwohnung. Das Haus teilt sich auf 4 Ebenen mit insgesamt 2 Terrassen und 3 Balkonen auf.
Im Garten bietet sich die Möglichkeit das Fahrrad abzustellen sowie für die Mieter eine gemeinschaftliche Nutzung, u.a. ein Kinderspielplatz anzubieten.
Alle Wohnungen sind mit Fliesen und im Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Abweichungen von Wänden, Türen und Bezeichnungen sind jedoch möglich. Sonstige Angaben: Die genaue Anschrift sowie eine Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für das Objekt ist keine Hausverwaltung tätig. Die Nebenkostenabrechnungen werden von den Eigentümern selbst übernommen.
Dieses Anwesen wird ausschließlich aus Alters und gesundheitlichen Gründen verkauft.
Kaufpreis auf Anfrage!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Das hier angebotene Anwesen besteht aus einem ca. 1954 errichteten Altbau und einem unmittel-bar angrenzenden Neubau aus dem Jahre 1992. Beide Gebäudeteile verfügen über Keller-, Erd-, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss.
Der Altbau wurde in 2009 komplett renoviert. Es wurden neue Kunstofffenster, eine neue Gas- Zentralheizung, die mit dem Neubau verbunden ist eingebaut sowie neue Bäder, neue Böden und einer mit neuen Elektroinstallation ausgestattet.
Der Neubau wurde im Jahr 1992 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand
Das komplette Anwesen ist mit einem Schieferdach gedeckt und hat vier Garagenstellplätze (2 Duplex).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Im Altbau sind 3 Wohnungen, im Erdgeschoss eine und im OG und DG eine weitere. Im Kellergeschoss befinden sich weitere 61m² Nutzfläche.
Im Neubau befinden sich 5 Wohnungen und eine weitere vermietete Kellerwohnung. Das Haus teilt sich auf 4 Ebenen mit insgesamt 2 Terrassen und 3 Balkonen auf.
Im Garten bietet sich die Möglichkeit das Fahrrad abzustellen sowie für die Mieter eine gemeinschaftliche Nutzung, u.a. ein Kinderspielplatz anzubieten.
Alle Wohnungen sind mit Fliesen und im Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Abweichungen von Wänden, Türen und Bezeichnungen sind jedoch möglich. Sonstige Angaben: Die genaue Anschrift sowie eine Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für das Objekt ist keine Hausverwaltung tätig. Die Nebenkostenabrechnungen werden von den Eigentümern selbst übernommen.
Dieses Anwesen wird ausschließlich aus Alters und gesundheitlichen Gründen verkauft.
Kaufpreis auf Anfrage!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
