Kaufobjekte
Super Ausblick! 7.OG mit Sicht auf die Allianz Arena! 2 Zi. ETW mit Westloggia!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80939 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 7 |
| Baujahr | 1969 | Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 | Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Etagenzahl | 11 | Außen-Provision | 3,57 % inklusive 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € | externe Objnr | IK666 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Dieses Objekt ist etwas für Menschen, die eine besondere Aussicht lieben, Stadt nah Wohnen möchten und mit einem Katzensprung in der Natur sein wollen!
Die hier angebotene Wohnung liegt im 7. Obergeschoss einer gepflegten und permanent instand gehaltenen Wohnanlage mit 81 WEH und bietet eine tolle Aussicht bis zur Allianz Arena.
Zwei Aufzüge (ein Lastenaufzug) bringen Sie in die 7.Etage. Über einen Laubengang erreichen Sie Ihren Wohnungseingang.
In München-Freimann liegt die größte Studentenstadt Deutschlands und eines der modernsten Fußballstadien Europas, die ALLIANZ-ARENA.
An das Netz des MVV ist Freimann durch die U-Bahn-Linie 6 angeschlossenen, die Straßenbahn und die Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz. Der Weg zur Universität in die Stadt ist nicht weit.
Der angrenzende nördliche Teil des Englischen Gartens, die Nähe zur Isar und eine sehr gute Verkehrs- und Freizeitinfrastruktur bieten eine sehr hohe Lebensqualität.
Mit dem Auto erreicht man den Flughafen in ca. 15 Minuten.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindertageseinrichtungen und Sportanlagen, verfügt der Stadtteil über Volksschulen, allgemeine Bildungseinrichtungen sowie zwei Gymnasien.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl und DM-Drogeriemarkt, sowie das Einkaufszentrum Mira, mit mehr als 60 Geschäften und den Euro-Industriepark finden Sie in nächster Umgebung. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihren sehr guten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, der durch seine breite idealen Platz für Einbauschränke bietet.
Von hier aus gehen alle weiteren Zimmer, die mit Fenstern ausgestattet sind (Tageslicht erhellt) ab.
Kinderzimmer, Badezimmer und Küche bieten einen super Blick auf die Allianz Arena.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Es ist in hellblau und weiß gefliest.
Eine einfache weiße Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Wohnzimmer mit Loggia ist nach Westen gerichtet und beitet auch einen herrlichen Blick über die Dächer.
Im Moment werden die älteren Möbel aus der Wohnung entfernt und die Wohnung frisch gestrichen. Deshalb sind derzeit noch keine Innenaufnahmen veröffentlicht!
Am besten gleich persönlich einen Besichtigungstermin vereinbaren! Sonstige Angaben: Nicht vermietet! Frei ab sofort!
Da die Wohnung noch komplett möbliert ist (mit älteren Möbeln) werden Innenaufnahmen erst später veröffentlicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum, weitläufige Grünanlagen, Kinderspielplätze.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 7. Obergeschoss einer gepflegten und permanent instand gehaltenen Wohnanlage mit 81 WEH und bietet eine tolle Aussicht bis zur Allianz Arena.
Zwei Aufzüge (ein Lastenaufzug) bringen Sie in die 7.Etage. Über einen Laubengang erreichen Sie Ihren Wohnungseingang.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 164.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
In München-Freimann liegt die größte Studentenstadt Deutschlands und eines der modernsten Fußballstadien Europas, die ALLIANZ-ARENA.
An das Netz des MVV ist Freimann durch die U-Bahn-Linie 6 angeschlossenen, die Straßenbahn und die Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz. Der Weg zur Universität in die Stadt ist nicht weit.
Der angrenzende nördliche Teil des Englischen Gartens, die Nähe zur Isar und eine sehr gute Verkehrs- und Freizeitinfrastruktur bieten eine sehr hohe Lebensqualität.
Mit dem Auto erreicht man den Flughafen in ca. 15 Minuten.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindertageseinrichtungen und Sportanlagen, verfügt der Stadtteil über Volksschulen, allgemeine Bildungseinrichtungen sowie zwei Gymnasien.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl und DM-Drogeriemarkt, sowie das Einkaufszentrum Mira, mit mehr als 60 Geschäften und den Euro-Industriepark finden Sie in nächster Umgebung. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihren sehr guten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, der durch seine breite idealen Platz für Einbauschränke bietet.
Von hier aus gehen alle weiteren Zimmer, die mit Fenstern ausgestattet sind (Tageslicht erhellt) ab.
Kinderzimmer, Badezimmer und Küche bieten einen super Blick auf die Allianz Arena.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Es ist in hellblau und weiß gefliest.
Eine einfache weiße Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Wohnzimmer mit Loggia ist nach Westen gerichtet und beitet auch einen herrlichen Blick über die Dächer.
Im Moment werden die älteren Möbel aus der Wohnung entfernt und die Wohnung frisch gestrichen. Deshalb sind derzeit noch keine Innenaufnahmen veröffentlicht!
Am besten gleich persönlich einen Besichtigungstermin vereinbaren! Sonstige Angaben: Nicht vermietet! Frei ab sofort!
Da die Wohnung noch komplett möbliert ist (mit älteren Möbeln) werden Innenaufnahmen erst später veröffentlicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum, weitläufige Grünanlagen, Kinderspielplätze.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
