Kaufobjekte
Haus statt Wohnung! Neuwertige DHH frei zum sofortigen Bezug!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85652 | Ort | Pliening / Landsham |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Baujahr | 2012 | Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 14 m² | Grundstücksgröße | 293 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 3 |
| externe Objnr | FQ612 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene DHH wurde im Jahr 2012 als KfW 70 Effizienzhaus gebaut und kann als neuwertig tituliert werden. Das Haus befindet sich am Ortsrand von Landsham und grenzt an ein großes Feld an.
Somit ist eine grandiose Weitsicht garantiert!
Dieses Haus wurde in Holzständerbauweise (Holz und Naturgipsplatten) mit einem Trockenbausystem erstellt und verbindet einen traditionellen, in der Natur nachwachsenden Rohstoff mit modernen High-Tech-Materialen. Dieses System erfüllt alle Anforderungen der heutigen Zeit an ökologisches Bauen im Einklang mit einem nachhaltigen Lebensstil. Sämtliche Materialien bestehen aus erneuerbaren Rohstoffen. Durch die Nutzung eines Sandwichsystems lässt sich eine ausgezeichnete Wärmedämmung erzielen.
Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Eine Solaranlage für Brauchwassererwärmung sowie eine neuwertige Gas-Brennwerttherme, (Fußbodenheizung im kompletten Haus, in jedem Raum einzeln zu regulieren), zeigen den modernen Standard dieser gepflegten DHH auf.
Zum Haus gehören drei Außenstellplätze die im Kaufpreis inkludiert sind.
Die Möglichkeit für einen Garagenbau ist denkbar!
Eine zusätzliche Gartenfläche von ca. 70 m² wurde vom jetzigen Eigentümer dazu gepachtet. Die Pacht für diese Grundstücksfläche beträgt jährlich ca. 25 Euro.
Die nächste S-Bahnhaltestelle Poing (Linie S 2) ist über das kommunale Bussystem bestens zu erreichen. Zum Münchner Hauptbahnhof gelangen Sie in nur 23 Minuten.
Die Autobahn A 94 sowie der Autobahnring A 99 sind nur wenige Kilometer entfernt. Es ist auch ein sehr interessanter Standort durch die Nähe zum Münchner Flughafen (ca. 31km).
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Bau- und Möbelmärkten.
Auch für Familien mit Kindern bietet diese Region mehrere Kindergärten, Hort, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien.
Sportliche sowie gesellschaftliche Vereine bieten ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot an. Der Ismaninger Speichersee liegt in direktem Umfeld. Ausstattung: EG:
Bereits beim Betreten dieser DHH wird man von einem modernen Haus mit Wohlfühlcharakter empfangen. Hier wurde die komplette Ebene (außer Gäste-WC) mit einem Fliesenboden in einer warmen Naturfarbe „Taupe“ ausgestattet. Alle Türen sowie die Treppe sind aus Vollholz.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus betritt man beiden Terrassen sowie den umlaufenden Garten.
Bei der Ost- Terrasse wurde ein Windfang mit Verbundsicherheitsglas angebaut.
Somit kann man die weite Sicht über die angrenzenden Felder windstill von seiner Terrasse genießen!
Eine Einbauküche (Farbe Vanille mit grauer Arbeitsplatte) mit allen elektrischen Geräten, Ober- Unter sowie Apothekerschrank, ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großes Gäste-WC mit der Möglichkeit noch eine Dusche einzubauen sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
DG:
Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, zusätzlich ein kleines Zimmer mit knapp 7 m²,
ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Die Schlafräume sind mit einem Laminatboden versehen. Im Badezimmer sowie in der separaten Toilette wurde eine hellgraue Bodenfliese und eine weiße Wandfliese verwendet.
Das Badezimmer beinhaltet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken.
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 2012
- KfW 70 Effizienzhaus
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- neuwertige Gas-Brennwerttherme
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
- teilweise solarbetriebene Rollos
- Fliegengittertüren
- Fußbodenheizung im kompletten Haus, einzeln zu regulieren
- Terrasse Verbundsicherheitsglas
- Treppe Vollholz Buche
- Komplette EBK im Kaufpreis
- drei Außenstellplätze im Kaufpreis
- wunderschöne Weitsicht, kein Nachbar gegenüber
- alle Räume im Haus haben Tageslicht
- Anliegerstraße, kein Autoverkehr
- Supermarkt fußläufig Sonstige Angaben: Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Somit ist eine grandiose Weitsicht garantiert!
Dieses Haus wurde in Holzständerbauweise (Holz und Naturgipsplatten) mit einem Trockenbausystem erstellt und verbindet einen traditionellen, in der Natur nachwachsenden Rohstoff mit modernen High-Tech-Materialen. Dieses System erfüllt alle Anforderungen der heutigen Zeit an ökologisches Bauen im Einklang mit einem nachhaltigen Lebensstil. Sämtliche Materialien bestehen aus erneuerbaren Rohstoffen. Durch die Nutzung eines Sandwichsystems lässt sich eine ausgezeichnete Wärmedämmung erzielen.
Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Eine Solaranlage für Brauchwassererwärmung sowie eine neuwertige Gas-Brennwerttherme, (Fußbodenheizung im kompletten Haus, in jedem Raum einzeln zu regulieren), zeigen den modernen Standard dieser gepflegten DHH auf.
Zum Haus gehören drei Außenstellplätze die im Kaufpreis inkludiert sind.
Die Möglichkeit für einen Garagenbau ist denkbar!
Eine zusätzliche Gartenfläche von ca. 70 m² wurde vom jetzigen Eigentümer dazu gepachtet. Die Pacht für diese Grundstücksfläche beträgt jährlich ca. 25 Euro.
Energieausweis
Gültig bis: 29.09.2012
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die nächste S-Bahnhaltestelle Poing (Linie S 2) ist über das kommunale Bussystem bestens zu erreichen. Zum Münchner Hauptbahnhof gelangen Sie in nur 23 Minuten.
Die Autobahn A 94 sowie der Autobahnring A 99 sind nur wenige Kilometer entfernt. Es ist auch ein sehr interessanter Standort durch die Nähe zum Münchner Flughafen (ca. 31km).
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Bau- und Möbelmärkten.
Auch für Familien mit Kindern bietet diese Region mehrere Kindergärten, Hort, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien.
Sportliche sowie gesellschaftliche Vereine bieten ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot an. Der Ismaninger Speichersee liegt in direktem Umfeld. Ausstattung: EG:
Bereits beim Betreten dieser DHH wird man von einem modernen Haus mit Wohlfühlcharakter empfangen. Hier wurde die komplette Ebene (außer Gäste-WC) mit einem Fliesenboden in einer warmen Naturfarbe „Taupe“ ausgestattet. Alle Türen sowie die Treppe sind aus Vollholz.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus betritt man beiden Terrassen sowie den umlaufenden Garten.
Bei der Ost- Terrasse wurde ein Windfang mit Verbundsicherheitsglas angebaut.
Somit kann man die weite Sicht über die angrenzenden Felder windstill von seiner Terrasse genießen!
Eine Einbauküche (Farbe Vanille mit grauer Arbeitsplatte) mit allen elektrischen Geräten, Ober- Unter sowie Apothekerschrank, ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großes Gäste-WC mit der Möglichkeit noch eine Dusche einzubauen sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
DG:
Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, zusätzlich ein kleines Zimmer mit knapp 7 m²,
ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Die Schlafräume sind mit einem Laminatboden versehen. Im Badezimmer sowie in der separaten Toilette wurde eine hellgraue Bodenfliese und eine weiße Wandfliese verwendet.
Das Badezimmer beinhaltet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken.
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 2012
- KfW 70 Effizienzhaus
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- neuwertige Gas-Brennwerttherme
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
- teilweise solarbetriebene Rollos
- Fliegengittertüren
- Fußbodenheizung im kompletten Haus, einzeln zu regulieren
- Terrasse Verbundsicherheitsglas
- Treppe Vollholz Buche
- Komplette EBK im Kaufpreis
- drei Außenstellplätze im Kaufpreis
- wunderschöne Weitsicht, kein Nachbar gegenüber
- alle Räume im Haus haben Tageslicht
- Anliegerstraße, kein Autoverkehr
- Supermarkt fußläufig Sonstige Angaben: Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
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81669 München
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