Kaufobjekte
Dachterrassen Wohnung mit Kamin in 6 Parteien Haus - am Forstenrieder Park
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81476 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | München Süd | Baujahr | 2007 |
| Zustand | Neuwertig | Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Duplex | Etagenzahl | 2 |
| verfügbar ab (Datum) | 11.12.2024 | Haustiere | Ja |
| Außen-Provision | 3% zuzüglich 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr | MY910 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Diese moderne und lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 2.OG mit nur 6 Parteien (pro Etage 2 Wohneinheiten).
Der Erstbezug der Wohnung fand in 2008 statt. Sie befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Strom und Licht, ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzbank können gerne mitgenutzt werden.
Ihr Auto können Sie gemütlich in Ihrem Duplex-Stellplatz unterbringen.
Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Haustür.
Die Wohnung liegt in einer Spielstraße und bietet einen sehr hohen Freizeitwert durch den fast angrenzenden Forstenrieder Park. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen (50 m bis zur Busstation, mit dem Bus 3 Stationen zur U-Bahn Station U3 Forstenrieder Allee). Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Verkehrsanbindung nach München sowie Richtung Garmisch (Starnberg) zeichnen diese beliebte Wohnlage aus. Ausstattung: Bereits beim Betreten dieser hellen und luftigen Wohnung zeigt sich sofort der Charme der Dachgeschosswohnungen durch teils Deckenhöhen bis zu 3,20 m Höhe.
Der Flur ist mit hochwertigem Steinfußboden, Wohnzimmer mit Ahornparkett und Schlafzimmer mit Bambus Parkett ausgestattet. Im Küchenbereich wurden helle Fliesen verlegt.
Als Garderobe dienen ein deckenhoher Einbauschrank sowie ein Schuhschrank im Flur.
Das Wohnzimmer mit offen gehaltenem Küchenbereich und hochwertigem Kamin (mit Holzbefeuerung) ist durch die Süd-West Ausrichtung wunderschön sonnig und hell.
Vom hier aus gelangt man auf die nicht einsehbare Dachterrasse mit Sonnenmarkise.
Hier ist Sonne ganztags garantiert!!!
Das Schlafzimmer ist sehr gut zu möblieren. Durch die Deckenhöhe lässt sich ideal ein großer Kleiderschrank platzieren. Zudem gibt es ausreichend Platz für ein großes Doppelbett.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde mit naturfarbenen Versace Bodenfliesen sowie Villeroy & Boch Wandfliesen hochwertig ausgestattet. Es bietet Badewanne und separate Dusche! Ein eingebauter Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper runden das sehr gut ausgestattete Badezimmer ab.
Alle Fenster haben elektrische Jalousien. Die Dachflächenfenster in der Küche und im Bad sind
solarbetriebene Jalousien. Sonstige Angaben: Der Kaufpreis für die Dachterrassenwohnung beträgt 450.000,- Euro und für den Duplex-Stellplatz 20.000,- Euro. Somit ist der gesamte Kaufpreis 470.000,- Euro!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Frei ab sofort!
Der Erstbezug der Wohnung fand in 2008 statt. Sie befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Strom und Licht, ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzbank können gerne mitgenutzt werden.
Ihr Auto können Sie gemütlich in Ihrem Duplex-Stellplatz unterbringen.
Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Haustür.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2017
Endenergiebedarf: 74.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnung liegt in einer Spielstraße und bietet einen sehr hohen Freizeitwert durch den fast angrenzenden Forstenrieder Park. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen (50 m bis zur Busstation, mit dem Bus 3 Stationen zur U-Bahn Station U3 Forstenrieder Allee). Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Verkehrsanbindung nach München sowie Richtung Garmisch (Starnberg) zeichnen diese beliebte Wohnlage aus. Ausstattung: Bereits beim Betreten dieser hellen und luftigen Wohnung zeigt sich sofort der Charme der Dachgeschosswohnungen durch teils Deckenhöhen bis zu 3,20 m Höhe.
Der Flur ist mit hochwertigem Steinfußboden, Wohnzimmer mit Ahornparkett und Schlafzimmer mit Bambus Parkett ausgestattet. Im Küchenbereich wurden helle Fliesen verlegt.
Als Garderobe dienen ein deckenhoher Einbauschrank sowie ein Schuhschrank im Flur.
Das Wohnzimmer mit offen gehaltenem Küchenbereich und hochwertigem Kamin (mit Holzbefeuerung) ist durch die Süd-West Ausrichtung wunderschön sonnig und hell.
Vom hier aus gelangt man auf die nicht einsehbare Dachterrasse mit Sonnenmarkise.
Hier ist Sonne ganztags garantiert!!!
Das Schlafzimmer ist sehr gut zu möblieren. Durch die Deckenhöhe lässt sich ideal ein großer Kleiderschrank platzieren. Zudem gibt es ausreichend Platz für ein großes Doppelbett.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde mit naturfarbenen Versace Bodenfliesen sowie Villeroy & Boch Wandfliesen hochwertig ausgestattet. Es bietet Badewanne und separate Dusche! Ein eingebauter Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper runden das sehr gut ausgestattete Badezimmer ab.
Alle Fenster haben elektrische Jalousien. Die Dachflächenfenster in der Küche und im Bad sind
solarbetriebene Jalousien. Sonstige Angaben: Der Kaufpreis für die Dachterrassenwohnung beträgt 450.000,- Euro und für den Duplex-Stellplatz 20.000,- Euro. Somit ist der gesamte Kaufpreis 470.000,- Euro!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Frei ab sofort!
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
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