Kaufobjekte
Wunderschöne Wohnung (Haus in Haus), eigener Eingang, Garten und 2 TG-Stellplätz ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82140 | Ort | Olching |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Baujahr | 1999 | Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme | Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 24 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 | externe Objnr | XF764 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage aus Jahr 1999 ist sehr großzügig angelegt und bietet viele Grünflächen sowie Kinderspielplätze!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit eigenem Hauszugang (Haus im Haus) und Garten, die in solider Massivbauweise gebaut wurde und sich über 3 Etagen erstreckt. Von der Wohnung erreichen Sie bequem und trockenen Fußes zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Der Anschluss zum Autobahnring A99 ist nur weniger Kilometer entfernt und verbindet mehrere nach München führende Autobahnen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen, S-Bahn (S3) sowie Regionalzüge bieten eine hervorragende Verbindung zu umgehenden Städten sowie zur Landeshauptstadt München.
Die Stadt Olching bietet nicht nur eine ausgedehnte Infrastruktur mit vielen Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungsmöglichkeiten, sondern auch vielfaltige Sport- und Freizeitanlagen. Von der Krabbelgruppe über die Nachbarschaftshilfe bis zur Altenpflege ist das soziale Netzwerk für Menschen aller Generationen dicht gewebt.
Diese Wohnung befindet sich direkt an einer Parkanlage „Grünanger“ im Schwaigfeld. Durch den Park gelangen Sie zum Einkaufszentrum Schwaigfeld-Center mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie z. B. Friseur, Drogerie, Bäcker und Lebensmittelmarkt sowie Fitnessstudio. Zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in ca. 3 Minuten und die S-Bahnhaltestelle in ca. 10 Minuten. Der Olchinger See ist ca. 400 m entfernt. Die städtischen Kindergärten „Kunterbunt“ und „Regenbogen“ sowie die Mittelschule und das Gymnasium sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Zum Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Ausstattung: Diese Eigentumswohnung, als Haus im Haus gebaut, hat einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich über UG-EG-OG, mit Terrasse & Garten sowie im OG einem Balkon.
Ob Singles oder Paare, die ein separates Büro wünschen, oder auch für die kleinere Familie ist der Schnitt der Wohnung als sehr gut zu bezeichnen und ähnelt einem Hauscharakter.
Vor dem eigenen Hauseingang lädt ein Vorplatz ein um eine weitere gemütliche Sitzecke zu integrieren.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit Stellplatz für eine Garderobe, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und den Garten. Der Garten grenzt an Grünflächen an (über Gartentor erreichbar) und somit hat meine kein Haus gegenüber.
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten (Hanseatic Geschirrspüler, Siemens Elektroherd mit Ceranfeld, Siemens Kühlschrank) ausgestattet und im Preis inkludiert.
Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss.
Dieses bietet 2 Schlafzimmer wovon eins mit einem Balkon mit Blick in den Garten bestückt ist.
Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss und Platz für die Waschmaschine.
Das Untergeschoss, zugänglich über eine Treppe vom Erdgeschoss abgehend, war im Ursprung ein großer Raum. Dieser wurde in zwei Räume unterteilt.
Durch angenehme Deckenhöhe und einem kleinen Fenster könnte der vordere Raum ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. In diesem Raum ist auch ein Heizkörper. Der kleinere hintere Raum, ideal als Kellerraum zu nutzen, hat eine Verbindungstür zur Wohnanlage sowie zu den TG Stellplätzen.
Einige Ausstattungsmerkmale:
• Fernwärme
• Haus in Haus mit eigenem Eingang
• Terrasse & Garten & Balkon
• 2 Tiefgaragen Stellplätze
• Effizienzklasse B mit 66,6 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch (Gebäude)
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz und Jalousien
• Stahlwangentreppe mit massiven Holzstufen
• Massive Beton- und Ziegelbauweise aus dem Baujahr 1999
• Markise
• Einbauküche
• Parkett, Fliesen, Laminat
• Badezimmer und zusätzlich Gäste-WC
• großzügig angelegte Freiflächen, direkte Parklage
• Garten angrenzend an Grünflächen (kein Weg oder Haus) Sonstige Angaben: Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
285,- Euro Wohnung und je Stellplatz 15,- Euro, Gesamt 315,- Euro.
Der komplette Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 695.000,- Euro
Kaufpreis TG-Stellplatz 1: 20.000,- Euro
Kaufpreis TG-Stellplatz 2: 20.000,- Euro
Gesamter Kaufpreis: 735.000,- Euro
Frei nach Vereinbarung!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 1,5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit eigenem Hauszugang (Haus im Haus) und Garten, die in solider Massivbauweise gebaut wurde und sich über 3 Etagen erstreckt. Von der Wohnung erreichen Sie bequem und trockenen Fußes zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Der Anschluss zum Autobahnring A99 ist nur weniger Kilometer entfernt und verbindet mehrere nach München führende Autobahnen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen, S-Bahn (S3) sowie Regionalzüge bieten eine hervorragende Verbindung zu umgehenden Städten sowie zur Landeshauptstadt München.
Die Stadt Olching bietet nicht nur eine ausgedehnte Infrastruktur mit vielen Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungsmöglichkeiten, sondern auch vielfaltige Sport- und Freizeitanlagen. Von der Krabbelgruppe über die Nachbarschaftshilfe bis zur Altenpflege ist das soziale Netzwerk für Menschen aller Generationen dicht gewebt.
Diese Wohnung befindet sich direkt an einer Parkanlage „Grünanger“ im Schwaigfeld. Durch den Park gelangen Sie zum Einkaufszentrum Schwaigfeld-Center mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie z. B. Friseur, Drogerie, Bäcker und Lebensmittelmarkt sowie Fitnessstudio. Zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in ca. 3 Minuten und die S-Bahnhaltestelle in ca. 10 Minuten. Der Olchinger See ist ca. 400 m entfernt. Die städtischen Kindergärten „Kunterbunt“ und „Regenbogen“ sowie die Mittelschule und das Gymnasium sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Zum Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Ausstattung: Diese Eigentumswohnung, als Haus im Haus gebaut, hat einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich über UG-EG-OG, mit Terrasse & Garten sowie im OG einem Balkon.
Ob Singles oder Paare, die ein separates Büro wünschen, oder auch für die kleinere Familie ist der Schnitt der Wohnung als sehr gut zu bezeichnen und ähnelt einem Hauscharakter.
Vor dem eigenen Hauseingang lädt ein Vorplatz ein um eine weitere gemütliche Sitzecke zu integrieren.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit Stellplatz für eine Garderobe, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und den Garten. Der Garten grenzt an Grünflächen an (über Gartentor erreichbar) und somit hat meine kein Haus gegenüber.
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten (Hanseatic Geschirrspüler, Siemens Elektroherd mit Ceranfeld, Siemens Kühlschrank) ausgestattet und im Preis inkludiert.
Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss.
Dieses bietet 2 Schlafzimmer wovon eins mit einem Balkon mit Blick in den Garten bestückt ist.
Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss und Platz für die Waschmaschine.
Das Untergeschoss, zugänglich über eine Treppe vom Erdgeschoss abgehend, war im Ursprung ein großer Raum. Dieser wurde in zwei Räume unterteilt.
Durch angenehme Deckenhöhe und einem kleinen Fenster könnte der vordere Raum ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. In diesem Raum ist auch ein Heizkörper. Der kleinere hintere Raum, ideal als Kellerraum zu nutzen, hat eine Verbindungstür zur Wohnanlage sowie zu den TG Stellplätzen.
Einige Ausstattungsmerkmale:
• Fernwärme
• Haus in Haus mit eigenem Eingang
• Terrasse & Garten & Balkon
• 2 Tiefgaragen Stellplätze
• Effizienzklasse B mit 66,6 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch (Gebäude)
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz und Jalousien
• Stahlwangentreppe mit massiven Holzstufen
• Massive Beton- und Ziegelbauweise aus dem Baujahr 1999
• Markise
• Einbauküche
• Parkett, Fliesen, Laminat
• Badezimmer und zusätzlich Gäste-WC
• großzügig angelegte Freiflächen, direkte Parklage
• Garten angrenzend an Grünflächen (kein Weg oder Haus) Sonstige Angaben: Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
285,- Euro Wohnung und je Stellplatz 15,- Euro, Gesamt 315,- Euro.
Der komplette Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 695.000,- Euro
Kaufpreis TG-Stellplatz 1: 20.000,- Euro
Kaufpreis TG-Stellplatz 2: 20.000,- Euro
Gesamter Kaufpreis: 735.000,- Euro
Frei nach Vereinbarung!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 1,5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
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