Kaufobjekte
Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - zentrumsnah - TG-Stellplatz + kleiner separ ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85435 | Ort | Erding |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Wohnfläche | 66 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Vermietet | Ja | Kaufpreis | 285.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 17.500 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr | UG049 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten und fortlaufend instandgehaltener Wohnanlage im Hochparterre.
Mit dem Aufzug erreicht man gemütlich das Kellergeschoss sowie die Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stelllatz. Die Tiefgarage wurde gerade saniert!
Ein ca. 34 m ² großer Gartenbereich / Grünbereich ist zur Wohnung dazugehörig. Dieser ist zwar nicht direkt von der Wohnung aus begehbar aber er ist nicht weit entfernt, befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Es ist ein lebendiger Ort der durch saisonale Events sowie kulturelle Highlights ganzjährig was zu bieten hat!
Auch das Freizeit- Sportangebot ist breit gefächert. Unter anderem die Therme Erding (Weltgrößte Therme), Eisstadion, Schwimmbad (auch Freibad), Sportstudios, Tennis- und Golfplätze.
Erding ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Flughafen München und die A 92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die A94 (ca. 30 km) ist die Landeshauptstadt München sowie das neue Messezentrum Riem bequem erreichbar. Oder entspannt mit der S-Bahn. Diese fährt ca. 35 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Ausstattung: Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und kleinem Gartenbereich in zentrumsnaher Wohnlage!
Der Grundriss ist gut durchdacht. Ein geräumiger Flur, ein Wohnzimmer mit unterteiltem Essbereich und Austritt auf den schönen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, separater Küche sowie zwei sehr praktischen Abstellkammern.
Der Balkon hat Westausrichtung und lädt optimal zum Entspannen ein.
Im Flur, Wohnzimmer mit Essbereich sowie im Schlafzimmer ist Laminatboden. Badezimmer, WC und Küche besitzen einen Fliesenboden.
Die Fenster sind Holzfenster und mit Jalousien ausgestattet.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Wohnlage Nähe Altstadt
- Gepflegte Wohnanlage
- Wohnung mit Balkon und kleinem externen Gartenbereich
- Fenster mit Jalousien
- schön geschnittene Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für die WM
- WC separat
- TG-Stellplatz (kein Duplex) in sanierter Tiefgarage
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil
- Küche separat, EBK von Mieter
- sehr gepflegte Wohnung mit liebevoller Mieterin, immer pünktliche Mietzahlung Sonstige Angaben: Die Wohnung ist seit 01.06.1996 an sehr angenehme und saubere Mieter vermietet!
Die derzeitige Miete beträgt Kaltmiete 445,63 Euro plus anteilig Nebenkosten von 176,24 € somit gesamte Miete 621,87 € zuzüglich TG-Stellplatz 40,- Euro (externer Mieter, nicht Wohnungsmieter).
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3 % zuzüglich der 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Mit dem Aufzug erreicht man gemütlich das Kellergeschoss sowie die Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stelllatz. Die Tiefgarage wurde gerade saniert!
Ein ca. 34 m ² großer Gartenbereich / Grünbereich ist zur Wohnung dazugehörig. Dieser ist zwar nicht direkt von der Wohnung aus begehbar aber er ist nicht weit entfernt, befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Es ist ein lebendiger Ort der durch saisonale Events sowie kulturelle Highlights ganzjährig was zu bieten hat!
Auch das Freizeit- Sportangebot ist breit gefächert. Unter anderem die Therme Erding (Weltgrößte Therme), Eisstadion, Schwimmbad (auch Freibad), Sportstudios, Tennis- und Golfplätze.
Erding ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Flughafen München und die A 92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die A94 (ca. 30 km) ist die Landeshauptstadt München sowie das neue Messezentrum Riem bequem erreichbar. Oder entspannt mit der S-Bahn. Diese fährt ca. 35 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Ausstattung: Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und kleinem Gartenbereich in zentrumsnaher Wohnlage!
Der Grundriss ist gut durchdacht. Ein geräumiger Flur, ein Wohnzimmer mit unterteiltem Essbereich und Austritt auf den schönen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, separater Küche sowie zwei sehr praktischen Abstellkammern.
Der Balkon hat Westausrichtung und lädt optimal zum Entspannen ein.
Im Flur, Wohnzimmer mit Essbereich sowie im Schlafzimmer ist Laminatboden. Badezimmer, WC und Küche besitzen einen Fliesenboden.
Die Fenster sind Holzfenster und mit Jalousien ausgestattet.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Wohnlage Nähe Altstadt
- Gepflegte Wohnanlage
- Wohnung mit Balkon und kleinem externen Gartenbereich
- Fenster mit Jalousien
- schön geschnittene Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für die WM
- WC separat
- TG-Stellplatz (kein Duplex) in sanierter Tiefgarage
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil
- Küche separat, EBK von Mieter
- sehr gepflegte Wohnung mit liebevoller Mieterin, immer pünktliche Mietzahlung Sonstige Angaben: Die Wohnung ist seit 01.06.1996 an sehr angenehme und saubere Mieter vermietet!
Die derzeitige Miete beträgt Kaltmiete 445,63 Euro plus anteilig Nebenkosten von 176,24 € somit gesamte Miete 621,87 € zuzüglich TG-Stellplatz 40,- Euro (externer Mieter, nicht Wohnungsmieter).
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3 % zuzüglich der 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
