Kaufobjekte
Wohnen auf zwei Ebenen - sonnige 5 Zimmer Wohnung -kleine Wohnanlage, 4-Familien ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85630 | Ort | Neukeferloh |
| Land | Deutschland | Etage | 1+2 |
| Baujahr | 1992 | Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung, Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Duplex | Etagenzahl | 3 |
| Haustiere | Ja | Innen-Provision | 3,57 |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 | externe Objnr | IK620 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Seltenes Kaufangebot! 5 Zimmer Wohnung - Wohnen auf zwei Ebenen!
Diese 5 Zimmer Wohnung (Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich in einem 4 Parteienhaus (ausschließlich von den Eigentümern bewohnt) auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt ein traumhaftes Waldgebiet das einen hohen Freizeitwert bietet!
Stauraum ohne Ende! Zur Wohnung gehört ein großer Dachspeicher (Sondernutzungsrecht) der über eine Ausziehtreppe vom eigenen Flur im Dachgeschoss zu erreichen ist.
Noch zusätzliche Stellfläche befindet sich in einer weiteren Dachnische (Bad DG abgehend).
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parker oben sowie ein Außenstellplatz (Gesamt 32.000,- Euro), ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, sowie Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum.
Ein großer Gemeinschaftsgarten, mit Gartenhaus und Fahrradunterstand, lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Hier könnte der neue Eigentümer bei Bedarf eine Schaukel, Rutsche sowie einen Sandkasten aufbauen.
Im direkten Umfeld ist alles geboten! Im Ort gibt es Kindergärten und jegliche Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der nächste Supermarkt sowie Getränkemarkt sind auch nur einen Katzensprung entfernt.
In Vaterstetten finden Sie sämtliche weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Fußläufig (ca. 15 Minuten) von der Wohnung erreichen Sie den S-Bahnhof Vaterstetten (S6/S4) oder mit dem Bus (Bushaltestelle in nächster Nähe).
Die S-Bahn fährt im 20 Minutentakt. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in 24 Minuten Fahrzeit.
Durch die ideale Anbindung an den Autobahnring A99 erreichen Sie jegliche weiterführende
Autobahnen in kürzester Zeit. Zum Münchner Flughafen dauert es ca. 30 Minuten Fahrzeit. Ausstattung: 5 Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen! 2 Bäder sowie 2 Balkone, Süd und West!
Der Wohnungseingang befindet sich im 1.Obergeschoss des 4 Familienhauses!
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, der sich sehr gut möblieren lässt.
Von hier aus erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkonaustritt (Südausrichtung), ein weiteres Zimmer (ideal als Büro) sowie das Dusch-Badezimmer (hellgrau gefliest) mit Tageslicht.
Die separate Küche (voll ausgestattete Einbauküche, außer Kühlschrank) ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
In das Dachgeschoss gelangt man über eine, im Flur gut platzierte, Wendeltreppe.
Das Dachgeschoss bietet weitere 3 Zimmer (2 davon mit Balkonaustritt Richtung Westen) sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Dieses ist auch ein Tageslichtbad (Dachflächenfenster) und Hellgrau gefliest.
Die komplette Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und haben fast alle Jalousien.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- 4 Parteien-Haus, ausschließlich von den Eigentümern bewohnt
- Stellplatz im Freien (direkt vor dem Haus) sowie Duplex-Parker oben
- Gemeinschaftsgarten
- 5 Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen
- idealer Grundriss
- sonnige Wohnung (Süd und Westausrichtung)
- zwei Balkone (Süd.- und Westausrichtung)
- 2 Bäder mit Tageslicht, OG Bad mit Dusche + DG Bad mit Badewanne
- separate Einbauküche
- Jalousien an (fast) allen Fenstern
- zusätzlich viel Nutzfläche durch großen Dachspeicher (Sondernutzungsrecht) sowie weitere Dachnische
- Kellerraum
- Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine sowie Trockner Sonstige Angaben: Das monatliche Hausgeld beträgt 340,- Euro.
Der komplette Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 598.000,- Euro
Kaufpreis Duplex-Parker oben: 18.500,- Euro
Kaufpreis Außen-Stellplatz: 13.500,- Euro
Gesamter Kaufpreis: 630.000,- Euro
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Diese 5 Zimmer Wohnung (Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich in einem 4 Parteienhaus (ausschließlich von den Eigentümern bewohnt) auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt ein traumhaftes Waldgebiet das einen hohen Freizeitwert bietet!
Stauraum ohne Ende! Zur Wohnung gehört ein großer Dachspeicher (Sondernutzungsrecht) der über eine Ausziehtreppe vom eigenen Flur im Dachgeschoss zu erreichen ist.
Noch zusätzliche Stellfläche befindet sich in einer weiteren Dachnische (Bad DG abgehend).
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parker oben sowie ein Außenstellplatz (Gesamt 32.000,- Euro), ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, sowie Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum.
Ein großer Gemeinschaftsgarten, mit Gartenhaus und Fahrradunterstand, lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Hier könnte der neue Eigentümer bei Bedarf eine Schaukel, Rutsche sowie einen Sandkasten aufbauen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Im direkten Umfeld ist alles geboten! Im Ort gibt es Kindergärten und jegliche Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der nächste Supermarkt sowie Getränkemarkt sind auch nur einen Katzensprung entfernt.
In Vaterstetten finden Sie sämtliche weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Fußläufig (ca. 15 Minuten) von der Wohnung erreichen Sie den S-Bahnhof Vaterstetten (S6/S4) oder mit dem Bus (Bushaltestelle in nächster Nähe).
Die S-Bahn fährt im 20 Minutentakt. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in 24 Minuten Fahrzeit.
Durch die ideale Anbindung an den Autobahnring A99 erreichen Sie jegliche weiterführende
Autobahnen in kürzester Zeit. Zum Münchner Flughafen dauert es ca. 30 Minuten Fahrzeit. Ausstattung: 5 Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen! 2 Bäder sowie 2 Balkone, Süd und West!
Der Wohnungseingang befindet sich im 1.Obergeschoss des 4 Familienhauses!
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, der sich sehr gut möblieren lässt.
Von hier aus erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkonaustritt (Südausrichtung), ein weiteres Zimmer (ideal als Büro) sowie das Dusch-Badezimmer (hellgrau gefliest) mit Tageslicht.
Die separate Küche (voll ausgestattete Einbauküche, außer Kühlschrank) ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
In das Dachgeschoss gelangt man über eine, im Flur gut platzierte, Wendeltreppe.
Das Dachgeschoss bietet weitere 3 Zimmer (2 davon mit Balkonaustritt Richtung Westen) sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Dieses ist auch ein Tageslichtbad (Dachflächenfenster) und Hellgrau gefliest.
Die komplette Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und haben fast alle Jalousien.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- 4 Parteien-Haus, ausschließlich von den Eigentümern bewohnt
- Stellplatz im Freien (direkt vor dem Haus) sowie Duplex-Parker oben
- Gemeinschaftsgarten
- 5 Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen
- idealer Grundriss
- sonnige Wohnung (Süd und Westausrichtung)
- zwei Balkone (Süd.- und Westausrichtung)
- 2 Bäder mit Tageslicht, OG Bad mit Dusche + DG Bad mit Badewanne
- separate Einbauküche
- Jalousien an (fast) allen Fenstern
- zusätzlich viel Nutzfläche durch großen Dachspeicher (Sondernutzungsrecht) sowie weitere Dachnische
- Kellerraum
- Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine sowie Trockner Sonstige Angaben: Das monatliche Hausgeld beträgt 340,- Euro.
Der komplette Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 598.000,- Euro
Kaufpreis Duplex-Parker oben: 18.500,- Euro
Kaufpreis Außen-Stellplatz: 13.500,- Euro
Gesamter Kaufpreis: 630.000,- Euro
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
