Mietobjekte
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 81475 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Baujahr | 2015 |
| Zustand | Erstbezug | Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe | Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 178 m² | Grundstücksgröße | 238 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Duplex |
| Etagenzahl | 4 | verfügbar ab (Datum) | 23.11.2024 |
| Haustiere | Nein | Nebenkosten | 120 € |
| Währung | € | Kaution | 7.500 € |
| Stellplatzmiete | 50 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | JM313 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Dieses moderne Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Forstenrieder Park.
Hier wurde ein 3-er Ensemble in modernster Architektur und hochwertiger Bauweise errichtet.
Es wurde in massiver Bauweise nach EnEV 2009 erstellt und erstrahlt durch ein offenes und helles Raumkonzept. Eine sonnige Terrasse mit nicht einsehbarem Garten laden zum Verweilen ein.
Forstenried bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und Boutiquen, Ärzte. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Über den schnellen Anschluss auf die Autobahn Garmisch-München erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Fahrminuten. Die nächste U-Bahn Station ist Fürstenried West (U3),10 Minuten Fußweg.
Für Freizeitaktivitäten lädt der Forstenrieder Park, der nur einen Katzensprung von dem Haus entfernt ist, ein. Ausstattung: Besondere Highlights
- Offen und großzügig gestalteter Wohn./ Essbereich
mit 43,5 m² mit bodentiefen Fenstern und Glas Erker
- hochwertige EBK mit Kochinsel
- Separates Gäste-WC
- Modernstes Badezimmer im OG mit Badewanne und bodengleicher großer Dusche
- weiteres Duschbadezimmer im DG
- hochwertige Fliesen und Eichen-Parkettböden
- Eichenholztreppe mit Eichen-Parkettstufen
- Fußbodenheizung einzeln zu regulieren, auch im KG
- Massivbauweise-Ziegelbau
- moderne Luft- Wasser-Wärmepumpe mit Energie-Rückgewinnung Sonstige Angaben: Die angegebene Wohn.- Nutzfläche von 179 m² nach DIN 277 enthält Kellerräume und Dachschrägen.
Die Miete für den Duplex-Parker beträgt 50 Euro. Somit liegt die Miete bei 2.450,- Euro plus 50,- Euro Garage.
Die Nebenkosten von 120 Euro monatlich beinhalten ausschließlich die Grundsteuer, Versicherungen, Wartungsvertrag Heizungsanlage sowie für das Brauchwasser.
Alle weiteren Nebenkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hier wurde ein 3-er Ensemble in modernster Architektur und hochwertiger Bauweise errichtet.
Es wurde in massiver Bauweise nach EnEV 2009 erstellt und erstrahlt durch ein offenes und helles Raumkonzept. Eine sonnige Terrasse mit nicht einsehbarem Garten laden zum Verweilen ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 17.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Forstenried bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und Boutiquen, Ärzte. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Über den schnellen Anschluss auf die Autobahn Garmisch-München erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Fahrminuten. Die nächste U-Bahn Station ist Fürstenried West (U3),10 Minuten Fußweg.
Für Freizeitaktivitäten lädt der Forstenrieder Park, der nur einen Katzensprung von dem Haus entfernt ist, ein. Ausstattung: Besondere Highlights
- Offen und großzügig gestalteter Wohn./ Essbereich
mit 43,5 m² mit bodentiefen Fenstern und Glas Erker
- hochwertige EBK mit Kochinsel
- Separates Gäste-WC
- Modernstes Badezimmer im OG mit Badewanne und bodengleicher großer Dusche
- weiteres Duschbadezimmer im DG
- hochwertige Fliesen und Eichen-Parkettböden
- Eichenholztreppe mit Eichen-Parkettstufen
- Fußbodenheizung einzeln zu regulieren, auch im KG
- Massivbauweise-Ziegelbau
- moderne Luft- Wasser-Wärmepumpe mit Energie-Rückgewinnung Sonstige Angaben: Die angegebene Wohn.- Nutzfläche von 179 m² nach DIN 277 enthält Kellerräume und Dachschrägen.
Die Miete für den Duplex-Parker beträgt 50 Euro. Somit liegt die Miete bei 2.450,- Euro plus 50,- Euro Garage.
Die Nebenkosten von 120 Euro monatlich beinhalten ausschließlich die Grundsteuer, Versicherungen, Wartungsvertrag Heizungsanlage sowie für das Brauchwasser.
Alle weiteren Nebenkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
