Mietobjekte
Hochwertig saniertes und exklusiv ausgestattetes RH, neue Poggenpohl EBK, Kamin, ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 81739 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Baujahr | 1980 | Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Etagenzahl | 4 |
| verfügbar ab (Datum) | 24.11.2024 | Haustiere | Nein |
| Nebenkosten | 130 € | Außen-Provision | 2,38 % inklusive 19% Mwst. |
| Währung | € | Kaution | 5.850 € |
| Stellplatzmiete | 50 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | CU708 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Dieses helle Haus besticht durch eine Luxussanierung!
Die Außenfassade sowie das Dach wurden neu gedämmt und im Zuge dessen die Fassade frisch gestrichen.
Alle Fenster wurden in hochwertige 3-fach verglaste und absperrbare Weiße Sprossenfenster ausgetauscht und neue weiße Türen wurden eingebaut.
Ein absolutes Highlight ist die neue Luxus Einbauküche von Poggenpohl mit exklusiven Einbaugeräten.
Der Boden in der Küche sowie in den Flurbereichen ist mit grauem Granit verlegt worden.
Die Südterrasse wurde neu angelegt und mit grauem Granitsteinboden gepflastert.
Als Sonnenschutz wurde auf der Terrasse eine Glaspergola mit elektrischer Beschattung, einem Stoffsegel, gebaut.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert. Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Perlach in unmittelbarer Nähe zur Europäischen Schule, Siemens sowie zum Klinikum Neuperlach!
Ein weiterer Vorteil ist die sehr günstige Verkehrsanbindung. Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee sowie die U / S-Bahn Station Neuperlach Süd sind wenige Gehminuten entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch das PEP, sind in nächster Nähe und lassen keine Wünsche offen.
Freizeitangebote, u.a. der Perlacher Park und Landschaftspark Hachinger Tal oder das Sportzentrum Neubiberg werden auch Sie begeistern.
Kindergärten, Grund, Haupt und Realschulen sind in der Umgebung vorhanden. Ausstattung: Beim Betreten dieses Hauses wird man gleich von einem sehr guten Grundriss empfangen. Der Flur bietet durch einen integrierten Einbauschrank (mit Japanischer Grastapete bezogen) sehr gute Stellfläche für die Garderobe.
Vom Flur aus erreicht man die Gäste-Toilette.
Durch eine Weiße Tür mit Glaseinsatz erreicht man das Wohnzimmer mit Essbereich.
Eine große Fensterfront bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Süd-Terrasse und den Garten.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und ein offener Kamin strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Man erreicht die Luxus-Einbauküche von Poggenpohl vom Wohnzimmer aus.
Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer ()deckenhoch gefliest mit grauem Granit) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Bodenbelag in den Schlafzimmern ist dunkler Laminat.
Im Dachgeschoss wurde eine Dachgaube eingebaut, neu und 2-fach isoliert (Isolierung unter dem Ziegel sowie unter dem Holz).
Es ist ein großzügiger Raum der durch die Dachgaube mit 2 Fenstern noch mehr Licht hinein lässt.
Ein kleiner angrenzender Speicherraum bietet zusätzlich Platz oder auch eine weitere Schlafgelegenheit. Das Dachgeschoss ist Naturfarben gefliest.
Für Saunaanbieter ist das Untergeschoss eine Oase der Auszeit.
Eine Sauna sowie ein Ruheraum (Hobbyraum) mit charmantem Schwedenofen lassen jeglichen Alltags Stress entfliehen.
Zudem verfügt das Untergeschoss über einen großzügigen Wasch.- und Trockenraum sowie weiteren Stellmöglichkeiten unter der Treppe. Sonstige Angaben: Auf der Eingangsseite des Hauses befindet sich das dazugehörige Gartenhaus.
Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro monatlich zu diesem Objekt dazu.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Außenfassade sowie das Dach wurden neu gedämmt und im Zuge dessen die Fassade frisch gestrichen.
Alle Fenster wurden in hochwertige 3-fach verglaste und absperrbare Weiße Sprossenfenster ausgetauscht und neue weiße Türen wurden eingebaut.
Ein absolutes Highlight ist die neue Luxus Einbauküche von Poggenpohl mit exklusiven Einbaugeräten.
Der Boden in der Küche sowie in den Flurbereichen ist mit grauem Granit verlegt worden.
Die Südterrasse wurde neu angelegt und mit grauem Granitsteinboden gepflastert.
Als Sonnenschutz wurde auf der Terrasse eine Glaspergola mit elektrischer Beschattung, einem Stoffsegel, gebaut.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert. Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Perlach in unmittelbarer Nähe zur Europäischen Schule, Siemens sowie zum Klinikum Neuperlach!
Ein weiterer Vorteil ist die sehr günstige Verkehrsanbindung. Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee sowie die U / S-Bahn Station Neuperlach Süd sind wenige Gehminuten entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch das PEP, sind in nächster Nähe und lassen keine Wünsche offen.
Freizeitangebote, u.a. der Perlacher Park und Landschaftspark Hachinger Tal oder das Sportzentrum Neubiberg werden auch Sie begeistern.
Kindergärten, Grund, Haupt und Realschulen sind in der Umgebung vorhanden. Ausstattung: Beim Betreten dieses Hauses wird man gleich von einem sehr guten Grundriss empfangen. Der Flur bietet durch einen integrierten Einbauschrank (mit Japanischer Grastapete bezogen) sehr gute Stellfläche für die Garderobe.
Vom Flur aus erreicht man die Gäste-Toilette.
Durch eine Weiße Tür mit Glaseinsatz erreicht man das Wohnzimmer mit Essbereich.
Eine große Fensterfront bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Süd-Terrasse und den Garten.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und ein offener Kamin strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Man erreicht die Luxus-Einbauküche von Poggenpohl vom Wohnzimmer aus.
Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer ()deckenhoch gefliest mit grauem Granit) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Bodenbelag in den Schlafzimmern ist dunkler Laminat.
Im Dachgeschoss wurde eine Dachgaube eingebaut, neu und 2-fach isoliert (Isolierung unter dem Ziegel sowie unter dem Holz).
Es ist ein großzügiger Raum der durch die Dachgaube mit 2 Fenstern noch mehr Licht hinein lässt.
Ein kleiner angrenzender Speicherraum bietet zusätzlich Platz oder auch eine weitere Schlafgelegenheit. Das Dachgeschoss ist Naturfarben gefliest.
Für Saunaanbieter ist das Untergeschoss eine Oase der Auszeit.
Eine Sauna sowie ein Ruheraum (Hobbyraum) mit charmantem Schwedenofen lassen jeglichen Alltags Stress entfliehen.
Zudem verfügt das Untergeschoss über einen großzügigen Wasch.- und Trockenraum sowie weiteren Stellmöglichkeiten unter der Treppe. Sonstige Angaben: Auf der Eingangsseite des Hauses befindet sich das dazugehörige Gartenhaus.
Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro monatlich zu diesem Objekt dazu.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
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Email: nr@rienas-immobilien.de
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