Mietobjekte
Sonnige Dachterrassen Wohnung in bevorzugter Wohnlage! Haustiere willkommen!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81476 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | München Süd | Baujahr | 2007 |
| Zustand | Neuwertig | Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Nutzfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplatzart | Duplex |
| Etagenzahl | 2 | verfügbar ab (Datum) | 03.12.2024 |
| Haustiere | Ja | Nebenkosten | 160 € |
| Währung | € | Kaution | 3.600 € |
| Stellplatzmiete | 80 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | HU325 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Diese moderne 2 Zimmer Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 2.OG mit nur 6 Parteien (pro Etage 2 Wohneinheiten).
Der Erstbezug der Wohnung fand in 2008 statt. Sie befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzbank können gerne mitgenutzt werden.
Ein Duplex-Stellplatz von monatlich 80 Euro gehört zur Wohnung. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Haustür.
Die Wohnung liegt in einer Spielstraße und bietet einen sehr hohen Freizeitwert durch den fast angrenzenden Forstenrie-der Park. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen (50 m bis zur Busstation, mit dem Bus 3 Stationen zur U-Bahn Station U3 Forstenrieder Allee). Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Verkehrsanbindung nach München sowie Richtung Garmisch (Starnberg) zeichnen diese beliebte Wohnlage aus. Ausstattung: Bereits beim Betreten dieser hellen und luftigen Wohnung zeigt sich sofort der Charme der Dachgeschosswohnungen durch teils Deckenhöhen bis zu 3,20 m.
Der Flur ist mit hochwertigem Steinfußboden, Wohnzimmer mit Ahornparkett und Schlafzimmer mit Bambus Parkett ausgestattet. Im Küchenbereich wurden Fliesen verlegt.
Als Garderobe dient ein Einbauschrank sowie ein Schuhschrank im Flur..
Das Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche (wird ohne EBK vermietet) und hochwertigem Kamin (mit Holzbefeuerung) lässt sich sehr gut möbelieren.
Vom hier aus gelangt man auf die ca. 8 m² große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Hier ist Sonne ganztags garantiert. Eine Markise bietet Schatten bei heißen Sommertagen!
Im Schlafzimmer ist ein großzügiger Kleiderschrank eingebaut. Zudem gibt es ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde mit Versace Bodenfliesen sowie Villeroy & Boch Wandfliesen hochwertig ausgestattet. Es bietet Badewanne und separate Dusche!
Alle Fenster haben elektrische Jalousien. Die Dachflächenfenster in der Küche und im Bad sind
solarbetriebene Jalousien. Sonstige Angaben: In direkter Nachbarschaft sowie im Haus leben Familien mit Kindern und Leute, die Ihre Gärten und Terrassen mit Freunden und Familie ausgiebig nutzen und pflegen.
Wenn Sie auch zu den Menschen gehören, die Geselligkeit nicht als Störung empfinden sondern auch gerne mit Freunden und Familie zusammensitzen und feiern oder auch ein Musikinstrument spielen dann sind Sie hier genau richtig.
Haustiere sind willkommen! Auch eine Wohngemeinschaft wäre denkbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Frei ab 01.08.2015!
Der Erstbezug der Wohnung fand in 2008 statt. Sie befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzbank können gerne mitgenutzt werden.
Ein Duplex-Stellplatz von monatlich 80 Euro gehört zur Wohnung. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Haustür.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2017
Endenergiebedarf: 74.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnung liegt in einer Spielstraße und bietet einen sehr hohen Freizeitwert durch den fast angrenzenden Forstenrie-der Park. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen (50 m bis zur Busstation, mit dem Bus 3 Stationen zur U-Bahn Station U3 Forstenrieder Allee). Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Verkehrsanbindung nach München sowie Richtung Garmisch (Starnberg) zeichnen diese beliebte Wohnlage aus. Ausstattung: Bereits beim Betreten dieser hellen und luftigen Wohnung zeigt sich sofort der Charme der Dachgeschosswohnungen durch teils Deckenhöhen bis zu 3,20 m.
Der Flur ist mit hochwertigem Steinfußboden, Wohnzimmer mit Ahornparkett und Schlafzimmer mit Bambus Parkett ausgestattet. Im Küchenbereich wurden Fliesen verlegt.
Als Garderobe dient ein Einbauschrank sowie ein Schuhschrank im Flur..
Das Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche (wird ohne EBK vermietet) und hochwertigem Kamin (mit Holzbefeuerung) lässt sich sehr gut möbelieren.
Vom hier aus gelangt man auf die ca. 8 m² große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Hier ist Sonne ganztags garantiert. Eine Markise bietet Schatten bei heißen Sommertagen!
Im Schlafzimmer ist ein großzügiger Kleiderschrank eingebaut. Zudem gibt es ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde mit Versace Bodenfliesen sowie Villeroy & Boch Wandfliesen hochwertig ausgestattet. Es bietet Badewanne und separate Dusche!
Alle Fenster haben elektrische Jalousien. Die Dachflächenfenster in der Küche und im Bad sind
solarbetriebene Jalousien. Sonstige Angaben: In direkter Nachbarschaft sowie im Haus leben Familien mit Kindern und Leute, die Ihre Gärten und Terrassen mit Freunden und Familie ausgiebig nutzen und pflegen.
Wenn Sie auch zu den Menschen gehören, die Geselligkeit nicht als Störung empfinden sondern auch gerne mit Freunden und Familie zusammensitzen und feiern oder auch ein Musikinstrument spielen dann sind Sie hier genau richtig.
Haustiere sind willkommen! Auch eine Wohngemeinschaft wäre denkbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Frei ab 01.08.2015!
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
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