Mietobjekte
Suchen Sie Ruhe und Platz? Grosses EFH mit Schwimmbadund zwei Wintergärten
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 81825 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 270 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 490 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Stellplatzart | Garage |
| verfügbar ab (Datum) | 21.11.2024 | Nebenkosten | 500 € |
| Außen-Provision | 5.236,00 Euro inkusive 19 % Mwst. | Währung | € |
| Kaution | 6.600,00 Euro | externe Objnr | QD671 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Endlich Platz für die große Familie!
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Berg am Laim und ist aus dem Baujahr 1960. Im Jahr 1999 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das komplette Haus saniert. Es ist in Ziegelbauweise (36 cm) erstellt und mit Isolierverglasung und Wärmeschutzdämmung ausgestattet. Lage: Berg am Laim ist ein gewachsener Münchner Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Klar, daß es hier , neben all den anderen Vorteilen einer Stadtlage, auch ein ausgeprägtes städtisches Angebot an Kindergärten und Schulen (auch eine europäische Schule), jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportvereine gibt.
Das stadtnah gelegene Einfamilienhaus ist in puncto Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort. Das gilt nicht nur für Autofahrer die schnelle Anbindung an A 94, A 99, A8 und A9 oder an den Mittleren Ring benötigen sondern auch für diejenigen die lieber die öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen , denn das Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn Linie 19 ab der St. Veit Str. oder mit der U-Bahn U2/7 in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Die umliegenden Naherholungsgebiete sowie verschiedene Badeseen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ausstattung: EG:
Beim Betreten dieses Einfamilienhauses bemerkt man bereits beim Eingangsbereich die Großzügigkeit. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und die Aufteilung ist wie folgt:
Flur, Küche mit jeglichen Einbauten und sehr viel Stauraum, ein verglaster Wintergarten der sich hervorra-gend als Esszimmer nutzen lässt, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Schwimmbad, Büro, , Gäste Toilette, sowie eine zusätzliche Pergola.
OG:
Das komplette Obergeschoss und die Treppe ist mit einem hellen Laminat verlegt und besteht aus 3 Schlafzimmern (1 mit Balkon), ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie einer Abstellkammer.
DG:
Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut und kann unabhängig genutzt werden, da es aus einem ca. 40 m² Wohn./ Schlafraum, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Das Badezimmer ist neu saniert. Es ist mit einer Dusche, Wachbecken , Toilette und mit einer Handtuchhalterheizung ausgestattet.
KG:
Die ca. 80 m² großzügigen Kellerräume sowie ein ca. 30 m² großer Partyraum lassen keinerlei Platzprobleme aufkommen. Sonstige Angaben: Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Zwei Terraasen sowie ein überdachtes Schwimmbad (4 x 8m und 1,60 tief und Solar beheizt) lassen den Alltag vergessen.
Zu diesem Haus gehört eine Einzelgarage die in der Grundmiete inkludiert ist.
Frei ab 01.11.2011!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Berg am Laim und ist aus dem Baujahr 1960. Im Jahr 1999 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das komplette Haus saniert. Es ist in Ziegelbauweise (36 cm) erstellt und mit Isolierverglasung und Wärmeschutzdämmung ausgestattet. Lage: Berg am Laim ist ein gewachsener Münchner Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Klar, daß es hier , neben all den anderen Vorteilen einer Stadtlage, auch ein ausgeprägtes städtisches Angebot an Kindergärten und Schulen (auch eine europäische Schule), jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportvereine gibt.
Das stadtnah gelegene Einfamilienhaus ist in puncto Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort. Das gilt nicht nur für Autofahrer die schnelle Anbindung an A 94, A 99, A8 und A9 oder an den Mittleren Ring benötigen sondern auch für diejenigen die lieber die öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen , denn das Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn Linie 19 ab der St. Veit Str. oder mit der U-Bahn U2/7 in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Die umliegenden Naherholungsgebiete sowie verschiedene Badeseen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ausstattung: EG:
Beim Betreten dieses Einfamilienhauses bemerkt man bereits beim Eingangsbereich die Großzügigkeit. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und die Aufteilung ist wie folgt:
Flur, Küche mit jeglichen Einbauten und sehr viel Stauraum, ein verglaster Wintergarten der sich hervorra-gend als Esszimmer nutzen lässt, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Schwimmbad, Büro, , Gäste Toilette, sowie eine zusätzliche Pergola.
OG:
Das komplette Obergeschoss und die Treppe ist mit einem hellen Laminat verlegt und besteht aus 3 Schlafzimmern (1 mit Balkon), ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie einer Abstellkammer.
DG:
Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut und kann unabhängig genutzt werden, da es aus einem ca. 40 m² Wohn./ Schlafraum, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Das Badezimmer ist neu saniert. Es ist mit einer Dusche, Wachbecken , Toilette und mit einer Handtuchhalterheizung ausgestattet.
KG:
Die ca. 80 m² großzügigen Kellerräume sowie ein ca. 30 m² großer Partyraum lassen keinerlei Platzprobleme aufkommen. Sonstige Angaben: Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Zwei Terraasen sowie ein überdachtes Schwimmbad (4 x 8m und 1,60 tief und Solar beheizt) lassen den Alltag vergessen.
Zu diesem Haus gehört eine Einzelgarage die in der Grundmiete inkludiert ist.
Frei ab 01.11.2011!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
