Mietobjekte
Ladengeschäft oder Büro mit besonderem Charme & besonderer Raumgestaltung!
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 80799 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | München Zentrum |
| Baujahr | 1895 | Zustand | Vollständig renoviert |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 77 m² | Bürofläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Dielen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| verfügbar ab (Datum) | 23.11.2024 | Haustiere | nach Vereinbarung |
| Nebenkosten | 100 € | Außen-Provision | 4.200,- zuzüglich 19% Mwst. |
| Währung | € | Kaution | 4.200 € |
| externe Objnr | TG955 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Büro mit Altbaucharme!
Das hier angebotene Büro liegt im Erdgeschoss eines in 1898 errichteten klassischen Altbaus.
Wunderbar helle und äusserst charmante 72 m² Bürofläche in bester Lauflage mit großer Schaufensterfront mitten in der Maxvorstadt!
Die Ladenfläche wurde sehr geschmackvoll und liebevoll ausgestattet, mit hochwertigen Einbauten. Hier stehen neben ca. 54 m² reiner Verkaufsfläche noch ca. 15 m² Lagerfläche und ein komplettes Bad mit Dusche zur Verfugung.
Nicht geeignet fur: Gastronomie, Lebensmittel, Blumengeschäft.
Begehrt, beliebt und weit über die Grenzen von Bayern bekannt. Beste Geschäfte und erlesene Boutiquen, gemütliche Gaststätten, Biergärten und Straßenkaffees sowie Parks und Shoppingmeilen liegen in unmittelbarer Nähe zu dieser attraktiven Büroeinheit.
Moderne, junge Läden sind hier dicht angesiedelt eben ganz typisch fur diese Gegend im Akademieviertel der Maxvorstadt.
Die U-Bahn Station Giselastrasse ist nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt. Ausstattung: Der Laden wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert und saniert.
Einige Maßnahmen, die der neue Mieter ablösen sollte sind unter anderem:
- Verkaufsfläche komplett renoviert.
- hochwertiges Beleuchtungssystem
- Überwachungskamera
- Massivholzbodenverlegung im Gang sowie in einem hinteren Raum
- Verkaufsraum Holzboden abgeschliffen und neu gestrichen
- abgehangene Decke in einem Raum entfernt, Raum renoviert
- neuer graumelierter Laminatboden im Lagerraum
- in 2015 kompletter Laden frisch gestrichen
- Warmwasserinstallation für Bad und Küche
- Schiebetür eingebaut
- Türen und Fenster restauriert
- neue Schlösser
Und einiges mehr......
Eine genaue Aufstellung der Ablöse erhalten Sie bei persönlichem Kennenlernen!
Die Ablöse beträgt € 9.850,- zuzüglich 19% MwSt.
Auch denkbar wäre das Konzept der derzeitigen Mieter weiterzuführen.
Nur aus privaten Gründen wird dieses Konzept nicht fortgeführt.
Die Passion dieses Konzepts ist es aus ausgesuchten alten Möbelstücken, von weitestgehend unbekannten Designern, einen neuen Touch zu geben. Kleine Labels aus dem Möbel-- und Homeaccessoires Bereich, die mit Einfallsreichtum und Originalität überraschen.
Plus: nicht alltägliche Grünpflanze Sonstige Angaben: Zu diesem Büro gehört ein Kellerabteil.
Es besteht die Möglichkeit Fahrräder im Innenhof unterzustellen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Frei ab 01.11.2016!
Das hier angebotene Büro liegt im Erdgeschoss eines in 1898 errichteten klassischen Altbaus.
Wunderbar helle und äusserst charmante 72 m² Bürofläche in bester Lauflage mit großer Schaufensterfront mitten in der Maxvorstadt!
Die Ladenfläche wurde sehr geschmackvoll und liebevoll ausgestattet, mit hochwertigen Einbauten. Hier stehen neben ca. 54 m² reiner Verkaufsfläche noch ca. 15 m² Lagerfläche und ein komplettes Bad mit Dusche zur Verfugung.
Nicht geeignet fur: Gastronomie, Lebensmittel, Blumengeschäft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112.76 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Begehrt, beliebt und weit über die Grenzen von Bayern bekannt. Beste Geschäfte und erlesene Boutiquen, gemütliche Gaststätten, Biergärten und Straßenkaffees sowie Parks und Shoppingmeilen liegen in unmittelbarer Nähe zu dieser attraktiven Büroeinheit.
Moderne, junge Läden sind hier dicht angesiedelt eben ganz typisch fur diese Gegend im Akademieviertel der Maxvorstadt.
Die U-Bahn Station Giselastrasse ist nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt. Ausstattung: Der Laden wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert und saniert.
Einige Maßnahmen, die der neue Mieter ablösen sollte sind unter anderem:
- Verkaufsfläche komplett renoviert.
- hochwertiges Beleuchtungssystem
- Überwachungskamera
- Massivholzbodenverlegung im Gang sowie in einem hinteren Raum
- Verkaufsraum Holzboden abgeschliffen und neu gestrichen
- abgehangene Decke in einem Raum entfernt, Raum renoviert
- neuer graumelierter Laminatboden im Lagerraum
- in 2015 kompletter Laden frisch gestrichen
- Warmwasserinstallation für Bad und Küche
- Schiebetür eingebaut
- Türen und Fenster restauriert
- neue Schlösser
Und einiges mehr......
Eine genaue Aufstellung der Ablöse erhalten Sie bei persönlichem Kennenlernen!
Die Ablöse beträgt € 9.850,- zuzüglich 19% MwSt.
Auch denkbar wäre das Konzept der derzeitigen Mieter weiterzuführen.
Nur aus privaten Gründen wird dieses Konzept nicht fortgeführt.
Die Passion dieses Konzepts ist es aus ausgesuchten alten Möbelstücken, von weitestgehend unbekannten Designern, einen neuen Touch zu geben. Kleine Labels aus dem Möbel-- und Homeaccessoires Bereich, die mit Einfallsreichtum und Originalität überraschen.
Plus: nicht alltägliche Grünpflanze Sonstige Angaben: Zu diesem Büro gehört ein Kellerabteil.
Es besteht die Möglichkeit Fahrräder im Innenhof unterzustellen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Frei ab 01.11.2016!
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
