Mietobjekte
Bezauberndes RH mit großzügigem Flair, 2 Bäder+ WC, Dachstudio, EBK!!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 85551 | Ort | Kirchheim bei München |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Zustand | Vollständig renoviert | Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 65 m² | Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 4 | verfügbar ab (Datum) | 23.11.2024 |
| Haustiere | Nein | Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3570 inklusive 19 % Mwst. | Währung | € |
| Kaution | 4.500 € | Stellplatzmiete | 50 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr | AJ562 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Dieses Reihenhaus befindet sich in einer sehr schönen und kinderfreundlichen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Das geräumige Haus misst die Maße 6 auf 10 Meter und erstreckt sich über KG+EG+1.OG+DG.
Die Geschosse haben je
ca.50 m²Wfl. im EG+ca.50 m² Wfl. im OG, ca. 35 m² WFL. im DG und ca. 50 m² Wohn-NFL. im KG
Zu diesem Reihenhaus gehört ein absperrbarer Tiefgaragen-Stellplatz (50 Euro monatlich).
Ein zusätzliches Holzhäuschen, das mit dem Nachbarn zusammen genutzt wird, bietet Stellfläche für die Mülltonnen sowie für Gartengeräte, Fahrräder und sonstigem. Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich in Kirchheim bei München und liegt in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend. In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Restaurants.
Kirchheim liegt sehr verkehrsgünstig und ist durch diverse Schnellstraßen bestens erschlossen. Mit dem Auto erreicht man in ein paar Minuten die A99 und ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit in der Münchner Innenstadt sowie auch auf dem Münchner Flughafen.
Wenige Gehminuten zur Bushaltestelle mit 20 minütigem Busverkehr zur S-Bahn Heimstetten sowie zu der U-Bahn Messestadt Nord. Direkt vor der Tür befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, zum Beispiel der Heimstettener See. Ausstattung: Bereits beim Betreten dieses Reihenhauses wird man sofort von Gemütlichkeit und Charme beeindruckt. Im offen gehaltenen Essbereich wurde vor einem Jahr eine neue weiße Einbauküche mit dunkelgrauer Arbeitsplatte integriert. Die Küche ist mit Herd und Cerankochfeld, Abzug nach aussen, Spülmaschine, Kühlschrank sowie ausreichend Ober.- und Unterschränken, ausgestattet.
Eine modern gehaltene Gästetoilette (Bodenfliese Marmor beige, Wandfliese Hochglanz Beige) wurde eingebaut sowie eine neue Garderobe im Vorraum ergänzt.
Der Essbereich ist mit Marmorboden (beige) ausgestattet und im Wohnzimmerbereich befindet sich Massivholzparkett. Vom Wohnzimmer erreicht man den sehr hübsch eingewachsenen Garten mit überdachter Terrasse. Im Garten gibt es einen kleinen Teich und an der Terrasse eine Einrichtung für einen Sprudelstein.
Durch eine Holztreppe gelangt man in die weiteren Stockwerke.
Im 1. Obergeschoss wurde neuer Laminatboden verlegt. Auf dieser Ebene gibt es 3 Schlafzimmer (2 größere und ein kleineres) und ein neues Badezimmer.
Das Tageslicht erhellte Badezimmer wurde hochwertig mit Granitboden "Blue Pearl" und weißer Hochglanzfliese ausgestattet. Es beinhaltet eine Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie eine Toilette mit Handwaschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit hoher Decke sowie ein zweites neu errichtetes Badezimmer. Auch hier wurde das Bad hochwertig mit Granitboden "Cashmere White", einer Glasdusche, Waschbecken und Toilette gestaltet. Ein Fenster sorgt für Helligkeit und guter Lüftung.
Zudem gibt es einen Speicherraum der für zusätzlichen Stellplatz sorgt.
Das Kellergeschoss bietet einen großen beheizbaren Hobbyraum mit Massivholzfußboden und Kellerfenstern, einen weiteren Raum mit neuem PVC Fußboden sowie eine Waschküche mit genügend Platz zum Aufhängen der Wäsche. Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Die Geschosse haben je
ca.50 m²Wfl. im EG+ca.50 m² Wfl. im OG, ca. 35 m² WFL. im DG und ca. 50 m² Wohn-NFL. im KG
Zu diesem Reihenhaus gehört ein absperrbarer Tiefgaragen-Stellplatz (50 Euro monatlich).
Ein zusätzliches Holzhäuschen, das mit dem Nachbarn zusammen genutzt wird, bietet Stellfläche für die Mülltonnen sowie für Gartengeräte, Fahrräder und sonstigem. Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich in Kirchheim bei München und liegt in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend. In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Restaurants.
Kirchheim liegt sehr verkehrsgünstig und ist durch diverse Schnellstraßen bestens erschlossen. Mit dem Auto erreicht man in ein paar Minuten die A99 und ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit in der Münchner Innenstadt sowie auch auf dem Münchner Flughafen.
Wenige Gehminuten zur Bushaltestelle mit 20 minütigem Busverkehr zur S-Bahn Heimstetten sowie zu der U-Bahn Messestadt Nord. Direkt vor der Tür befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, zum Beispiel der Heimstettener See. Ausstattung: Bereits beim Betreten dieses Reihenhauses wird man sofort von Gemütlichkeit und Charme beeindruckt. Im offen gehaltenen Essbereich wurde vor einem Jahr eine neue weiße Einbauküche mit dunkelgrauer Arbeitsplatte integriert. Die Küche ist mit Herd und Cerankochfeld, Abzug nach aussen, Spülmaschine, Kühlschrank sowie ausreichend Ober.- und Unterschränken, ausgestattet.
Eine modern gehaltene Gästetoilette (Bodenfliese Marmor beige, Wandfliese Hochglanz Beige) wurde eingebaut sowie eine neue Garderobe im Vorraum ergänzt.
Der Essbereich ist mit Marmorboden (beige) ausgestattet und im Wohnzimmerbereich befindet sich Massivholzparkett. Vom Wohnzimmer erreicht man den sehr hübsch eingewachsenen Garten mit überdachter Terrasse. Im Garten gibt es einen kleinen Teich und an der Terrasse eine Einrichtung für einen Sprudelstein.
Durch eine Holztreppe gelangt man in die weiteren Stockwerke.
Im 1. Obergeschoss wurde neuer Laminatboden verlegt. Auf dieser Ebene gibt es 3 Schlafzimmer (2 größere und ein kleineres) und ein neues Badezimmer.
Das Tageslicht erhellte Badezimmer wurde hochwertig mit Granitboden "Blue Pearl" und weißer Hochglanzfliese ausgestattet. Es beinhaltet eine Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie eine Toilette mit Handwaschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit hoher Decke sowie ein zweites neu errichtetes Badezimmer. Auch hier wurde das Bad hochwertig mit Granitboden "Cashmere White", einer Glasdusche, Waschbecken und Toilette gestaltet. Ein Fenster sorgt für Helligkeit und guter Lüftung.
Zudem gibt es einen Speicherraum der für zusätzlichen Stellplatz sorgt.
Das Kellergeschoss bietet einen großen beheizbaren Hobbyraum mit Massivholzfußboden und Kellerfenstern, einen weiteren Raum mit neuem PVC Fußboden sowie eine Waschküche mit genügend Platz zum Aufhängen der Wäsche. Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
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Email: nr@rienas-immobilien.de
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